Решение № 2-9370/2017 2-9370/2017~М-8651/2017 М-8651/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-9370/2017

Дело № 2-9370/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Л.А. Хуснуллиной

с участием прокурора А.Р. Зарипова

при секретаре судебного заседания Ю.О. Лычниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Казанский политехнический колледж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Казанский политехнический колледж» (далее по тексту ГАП ОУ ««Казанский политехнический колледж») обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставлении другого жилого помещения, указывая, что семья ФИО8 в <дата изъята> были вселены и зарегистрированы в общежитие, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Ответчики ФИО1 и И.М., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании иск не признали, пояснили, что они состоят на учете на получение жилья по ипотеки, другого жилья не имеют, данное жилое помещение является единственным их жильем, в случае удовлетворения иска просят суд предоставить им рассрочку на один год.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ, общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании части 1 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно статье 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Судом установлено, что <адрес изъят> является общежитием, которое на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ <номер изъят>-р от <дата изъята> закреплено за истцом на праве оперативного управления.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании, на основании ордера, выданного ГАОУ НПО «Автодорожный профессиональный лицей <номер изъят>» (истец, ныне - ГАОУ СПО «Казанский политехнический колледж») гр. ФИО1 как работнику истца, на основании ордера <номер изъят> от 28.01.2005г. было предоставлено для проживания жилое помещение – комната <номер изъят> площадью 18 кв.м., в указанном общежитии. ФИО1 работала в ГАОУ СПО «Казанский политехнический колледж» с 01.07.2004г. по 29.05.2012г., уволена по собственному желанию.

<дата изъята> истцом в адрес семьи ФИО8 было направлено требование об освобождении занимаемого ими жилого помещения – комнаты <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящее время ответчики у истца не работают, право на получение служебного жилого помещения от истца не приобрели, однако продолжают проживать в общежитии, выселиться отказываются.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики утратили право пользования комнатой <номер изъят> в <адрес изъят> ввиду отсутствия трудовых отношений с истцом.

Обстоятельства, которые в силу закона являются препятствием для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в данном случае отсутствуют.

Учитывая, что ответчики в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, с истцом в трудовых отношениях не состоят, договорных отношений, регулирующие проживание ответчиков в данном общежитии, не имеется, ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, ибо обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, указанным в части 2 статьи 103 ЖК РФ ответчики не относится.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что факт проживания ответчиков в принадлежащем истцу помещении на праве оперативного управления без каких либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчик в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождает, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая финансовое положение ответчиков и о то, что они не имеют другого жилья, наличие несовершеннолетнего ребенка, суд считает необходимым сохранить за ними право пользования жилой площадью.

Учитывая позицию участников процесса, суд соглашается с доводами ответчиков и прокурора о предоставлении ответчикам срок для исполнения решения до <дата изъята>. Данный срок, по мнению суда, является разумным, достаточным для реального исполнения решения суда.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей, по 450 рублей с каждого, уплаченная последним при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский политехнический колледж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ком. 121.

Сохранить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением <номер изъят><адрес изъят> в <адрес изъят> до <дата изъята>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский политехнический колледж» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 450 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья: подпись Л.А. Хуснуллина

Копия верна, судья Л.А. Хуснуллина