Решение № 2-3209/2018 2-3209/2018~М-3051/2018 М-3051/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-3209/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» сентября 2018 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Казак М.П..

при секретаре Сторублевцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Петрострой» к ФИО1 о взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО1 о взыскании неустойки, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 30 января 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № № Согласно пункту 4.2 договора № № ДД.ММ.ГГГГ, истец принял на себя обязательство произвести оплату объекта долевого строительства за счет собственных и средств материнского (семейного) капитала на общую сумму 1 621 890,00 рублей. Первый платеж в размере 1 001 144,60 рублей в соответствии с пунктом 4.2 договора должен был быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Второй платеж в размере 420 745,00 рублей в соответствии с пунктом 4.2 договора должен был быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Третий платеж в размере 200 000,00 рублей в соответствии с пунктом 4.2 договора должен был быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Первый платеж осуществлен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, второй платеж

- ДД.ММ.ГГГГ, третий платеж осуществлен пятью платежами: ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 000,00 рублей.

В соответствии с пунктом 6.1 договора при нарушении дольщиком сроков, указанных в разделе 4 договора, дольщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ссылаясь на вышеизложенное истец просит взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 107 686 рублей 48 копеек и возместить расходы по уплате госпошлины в размере 3 354 рублей.

Истец ООО «Петрострой» о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя истца, о чем в материалах дела имеется ходатайство.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и места рассмотрения дела была уведомлены надлежащим образом по месту ее регистрации, своих возражений на иск не предоставила. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена за истечением срока хранения в связи с отказом последней явиться за получением почтовой корреспонденции. Такое поведение ответчика свидетельствует об отсутствии интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЕТРОСТРОИ» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, территория ограничения линий железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дороги <адрес>, границей населенного пункта <адрес> (участок 115), кадастровый № № № в соответствии с которым истец принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном участке и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства, определенный договором (квартира – студия, площадью 24,71 кв.м., расположенная на 5 этаже секции В), а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (п.1.1). По взаимной договоренности Сторон размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком (цена долевого строительства) составляет 1 621 890,00 рублей (п.4.1).

Согласно пункту 4.2 указанного договора ФИО1 приняла на себя обязательства произвести оплату объекта долевого строительства за счет собственных и средств материнского (семейного) капитала на общую сумму 1 621 890,00 рублей в следующем порядке:

- 1 001 144,60 рублей, дольщик вносит в течение 10 банковских дней после регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 420 745,40 рублей за счет Государственного Сертификата на Материнский (Семейный) капитал; серия МК-Щ\Ш№ выдан ДД.ММ.ГГГГ в УПФР в <адрес> и <адрес>;

- до ДД.ММ.ГГГГ - 200 000,00 рублей, на основании гарантийного письма на Краевой Материнский (Семейный) капитал, выданный ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения» по <адрес>.

Ответчиком принятые на себя обязательства исполнены ненадлежащим образом.

Так, фактически оплата по договору ответчиком была произведена в следующие сроки: ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 001 144, 60 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 420 745,40 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000,00 рублей (платеж произведен ФИО4); ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 000,00 рублей, т.е. второй и последующие платежи произведены с нарушением принятых на себя обязательств.

В соответствии с пунктом 6.1 договора при нарушении дольщиком сроков, указанных в разделе 4 договора, дольщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с претензией к ответчику, в которой просил уплатить неустойку в размере 107 686 рублей 48 копейка. Данное требование ответчик не выполнил до настоящего времени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом (п.78 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. №).

В соответствии с пунктами 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно предоставленного истцом расчету размер неустойки, рассчитанный истцом, в соответствии с условиями договора составляет 107 686 рублей 48 копеек.

Проверив предоставленный истцом расчет, суд считает необходимым его принять, поскольку расчет выполнен арифметически верно, с учетом периодов просрочки внесения платежей, размера невнесенных сумм. Контррасчет ответчиком в суд не предоставлен. Об уменьшении размера неустойки заявлений от ответчика не поступало. В этой связи, суд полагает обоснованными и законными требования ООО «Петрострой» о взыскании с ответчика суммы неустойки в размере 107 686 рублей 48 копеек, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, в пользу ООО «Петрострой» со ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении в суд в размере 3354 рублей 00 копеек

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Петрострой» к ФИО1 о неустойки, судебных расходов - удовлетворить

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Петрострой» сумму неустойки в размере 107 686 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 354 рублей 00 копеек

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья: М.П. Казак

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.