Решение № 2-2032/2020 2-2032/2020~М-1814/2020 М-1814/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-2032/2020

Дело № 2-2032/2020

УИД 52RS0009-01-2020-002832-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Пундикову Алексадру А.В., ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделении в собственность квартир,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО5, ФИО4 о прекращении права собственности, о выделе в натуре своей доли из общего имущества, указывая, что он является участником общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 132,5 кв. м, кадастровый №, право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Данная квартира принадлежит ему1/2доля, и по 1/4доли ФИО5, ФИО4

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждому собственнику принадлежат следующие помещения.

Он пользуется квартирой под №, общей площадью 66,6 м2 расположенной на № этаже в <адрес> а именно, коридором № площадью 11,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 16,2 кв.м., туалетом № площадью 1,6 кв.м., ванной № площадью 4,1 кв.м., кухней № площадью 9,2 кв.м., жилой комнатой № площадью 9,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 14,0 кв.м.

ФИО5, ФИО4 пользуются квартирой № общей площадью 65,9 м2 расположенной на № этаже в <адрес>, а именно: коридором № площадью 11,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 16,0 кв.м., туалетом № площадью 1,6 кв.м., ванной № площадью 4,0 кв.м., кухней № площадью 9,1 кв.м., жилой комнатой № площадью 9,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 13,7 кв.м.

<дата> между ними было заключено соглашение о разделе обще-долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, однако зарегистрировать данное соглашение в УФСГРКК по Нижегородской области не представляется возможным.

ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, выделить ему в собственность квартиру под № общей площадью 66,6 кв.м., ФИО5, ФИО4 выделить в собственность <адрес> общей площадью 65,9 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО4, представитель третьего лица ЖСПК «Перекресток» не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО5, ФИО4 являются участниками общей долевой собственности.

ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2доля, и по1/4доли ФИО5, ФИО4 <адрес>, расположенной на № этажах в <адрес>, общей площадью 132,5 кв. м. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> и <дата>., принадлежит им на основании справки о полной выплате пая.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры.

ФИО1 пользуется квартирой под №, общей площадью 66,6 м2 расположенная № этаже в <адрес> а именно коридором № площадью 11,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 16,0 кв.м., туалетом № площадью 1,6 кв.м., ванной № площадью 4,0 кв.м., кухней № площадью 9,1 кв.м., жилой комнатой № площадью 9,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 13,7 кв.м.

ФИО5, ФИО4 пользуются квартирой № общей площадью 65,9 м2 расположенной на № этаже в <адрес>, а именно,коридором № площадью 11,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 16,0 кв.м., туалетом № площадью 1,6 кв.м., ванной № площадью 4,0 кв.м., кухней № площадью 9,1 кв.м., жилой комнатой № площадью 9,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 13,7 кв.м.

<дата> между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры.

Из представленных планов усматривается, что вышеуказанная квартира может быть разделена на 2 самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на № этаже, вторая на № этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между № и № этажами при строительстве не выполнялся.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 132,5 кв. м, кадастровый №, за ФИО1, ФИО5, ФИО4.

Выделить в собственность ФИО1 *** квартиру под № общей площадью 66,6 м2 расположенную № этаже в <адрес>,состоящую из коридора № площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,2 кв.м., туалета № площадью 1,6 кв.м., ванной № площадью 4,1 кв.м., кухни № площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,0 кв.м.;

Выделить в собственность ФИО5 *** 1/2 (0дну вторую) долю квартиры № общей площадью 65,9 м2 расположенную на № этаже в <адрес>, состоящую из коридора № площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,0 кв.м., туалета № площадью 1,6 кв.м., ванной № площадью 4,0 кв.м., кухни № площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 ***, 1/2 (Одну вторую) долю квартиры № общей площадью 65,9 м2 расположенную на № этаже в <адрес>, состоящую из коридора № площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,0 кв.м., туалета № площадью 1,6 кв.м., ванной № площадью 4,0 кв.м., кухни № площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Леснова