Решение № 2-777/2018 2-777/2018 ~ М-561/2018 М-561/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-777/2018

Дело № 2-777/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, в котором просила признать за ней право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивировала тем, что жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО2 в 1958 году в результате обмена жилой площади по адресу: <адрес> с указанного времени отец с супругой были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении, впоследствии истец также была зарегистрирована по данному адресу, родители умерли, истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, однако правоустанавливающие документы отсутствуют, истец использует жилое помещение по назначению, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

В судебное заседание истцы истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Константиновского сельского района Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, в письменном отзыве пояснил, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, правоустанавливающих документов в архивах сельского поселения нет.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из материалов дела следует, что квартира № 8 по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности Константиновского сельского поселения.

Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, постоянно зарегистрирована по указанному адресу с 24 июня 1978 года. Ранее в квартире были зарегистрированы ее отец ФИО2 с 28 марта 1959 года и мать ФИО3 с 8 октября 1971 года, последние снты с регистрационного учета в связи со смертью. В выписке из домовой книги в качестве документа на собственность указан: социальный найм.

Из обстоятельств дела следует, что ордер на квартиру как документ, являющийся основанием для вселения, у истца отсутствует.

Вместе с тем, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Истец зарегистрирован в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, длительное время проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств и положений жилищного законодательства, действующего в период предоставления жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.

На основании изложенного заявленные требования о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева