Решение № 2-3230/2019 2-3230/2019~М-1575/2019 М-1575/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-3230/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.08.2019г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.

при секретаре Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РСУ Профстрой» о признании за ней права собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 52,6 кв.м., и балкон общей площадью 4,2 кв.м. расположенных в многоквартирном доме в блоке «А» в подъезде № на 4-м этаже по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указала, что ... между ней и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В соответствии с п. 1.1. Договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для ФИО1 однокомнатную <адрес> общей площадью 52,6 кв.м., и балкон общей площадью 4,2 кв.м. расположенных в многоквартирном доме в блоке «А» в подъезде № на 4-м этаже по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Стоимость долевого участия определена в размере 1 850 000 рублей.( п. 2.1. Договора).

Условия Договора истцом полностью выполцены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал истцу обозначенную в договоре квартиру.

Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы.

К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество.

В настоящее временя дом сдан в эксплуатацию, тем не менее отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке, возможность регистрации по месту проживания.

12.07.2019г. АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлен паспорт данного дома с учетом квартир и нежилых помещений, согласно которому общая площадь ее ФИО1 квартиры составляет 52,6 кв.м. и балкон 4,2 кв.м. инвентаризационная стоимость составляет 429 900 руб.

18.07.2019г. по Акту приема-передачи ответчик по делу передал истцу жилые помещения однако регистрацию в установленном законом порядке не произвел.

17.06.2019г. ФИО1 была направлена в ООО "РСУ Профстрой" претензия, однако она оставлена без ответа.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.

От представителя ответчика ООО «РСУ Профстрой» ФИО2, действующей от имени юридического лица без доверенности, право которой подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ, до начала рассмотрения дела по существу заявленных требований на имя суда поступило ходатайство о принятии судом и приобщении к материалам дела заявления о признании иска в полном объеме, поскольку не возражает против удовлетворения заявленных требований судом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в порядке ст.113 ГПК РФ извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, в судебное заседание направила своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности от 20.07.2019г.не возражала против принятия судом и приобщения к материалам дела заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика ФИО2 о принятии заявления о признании иска.

Из заявления представителя ответчика ФИО2 следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 193-199, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 , удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 52,6 кв.м., и балкон общей площадью 4,2 кв.м. расположенную в многоквартирном доме в блоке «А» в подъезде № на 4-м этаже по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на однокомнатную <адрес> общей площадью 52,6 кв.м., и балкон общей площадью 4,2 кв.м. расположенную в многоквартирном доме в блоке «А» в подъезде № на 4-м этаже по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.