Решение № 2-265/2017 2-265/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-265/2017

Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации р.<адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации р.<адрес> о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> жилом бревенчатом <адрес> р.<адрес> жилой площадью 21,3 кв.м, общей площадью 34,6 кв.м.

В обоснование своего искового заявления ФИО2 указала, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок площадью 500 кв. м по адресу: <адрес>, т.е. она является собственницей земельного участка по адресу где в настоящее время и зарегистрирована и проживает. Однако несмотря на то, что она является собственницей земельного участка, не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в которой проживает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осуществила покупку 1/2 доли домовладения, состоящего из жилого дома, бревенчатого по адресу: <адрес>, данный договор согласно действующему законодательству на тот момент был зарегистрирован в нотариате <адрес> и БТИ по <адрес>. Согласно данному договору разделения на квартиры не имело место быть, а указывался фактический адрес с присвоением доли.

В дальнейшем, согласно постановления Администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса», данный дом был разделен на квартиры с присвоением номеров квартирам № и №.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Глава р.<адрес> вынес постановление № «Об уточнении статуса объекта недвижимости (жилой дом» - уточнен статус жилого дома по <адрес> и наличие в нем <адрес>.

Истец обратилась в БТИ по <адрес>, где ей были выданы официальные документы на квартиру, а именно технический паспорт и информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Межмуниципальный Ленинский отдел) с заявлением о праве собственности на <адрес> р.<адрес>, однако право собственности не было зарегистрировано и данным учреждением вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что ФИО2 приобрела квартиру согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность по адресу <адрес> р.<адрес>, а заявление о государственной регистрации права было представлено на <адрес> р.<адрес>.

В настоящее время истец вынуждена обратиться в Колыванский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности, т.к. в ином порядке установить право собственности на <адрес> - невозможно и истец вынуждена обратиться в суд, как в последнюю инстанцию для восстановления утраченных прав.

Сущность приостановления государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Межмуниципальный Ленинский отдел) является правильным, т.к. на момент составления договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительно не было разделения на квартиры жилого дома с присвоением фактического номеров квартир и по этому согласно этому договору моя собственность не указывалась, как <адрес>, а фактическое указание в договоре имело место быть, как - одна вторая доли бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес> р.<адрес>, однако в дальнейшем было произведено фактическое разделение на квартиры с присвоением номеров квартир и собственности ФИО2 в этом доме был присвоен - <адрес> (постановление №), что дает ей основания оформить право собственности на <адрес> в р.<адрес>, а для этого необходимо получение соответствующего судебного решения.

Признать право собственности в судебном порядке истцу необходимо для восстановления утраченных прав и в подтверждении своих доводов прилагает письменные доказательства в форме документов, подтверждающих невозможность получения надлежащих документов в связи с техническими изменениями в области недвижимости, т.к. документы уже выданы и сама внести изменения в правильность написания объекта недвижимости я просто не имеет права.

Нарушение и угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца заключается в том, что в настоящее время она не может, как фактическая собственница жилья и собственница на землю на этом же участке, где имеет место быть нахождение квартиры дома - распорядиться данным жильем на законных основаниях и владеть им.

В настоящее время в <адрес> по адресу <адрес> р.<адрес> проживает собственник квартиры ФИО, который приобрел в собственность квартиру у ФИО1 и ФИО обращался в Колыванский районный суд с исковым аналогичным заявлением о признании права собственности на <адрес> по выше указанному адресу и в судебном заседании онач являлась свидетельницей. Решением Колыванского районного суда право собственности было признано за истцом на <адрес> р.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в суд не явился. Причину неявки в суд не сообщил, возражений против заявленных требований истца не представил.

Представитель ответчика администрации р.<адрес>, в суд не явился. Причину неявки в суд не сообщил, возражений против заявленных требований истца не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является - вступившие в законную силу судебные акты.

Обстоятельства, изложенные истцом, подтверждаются: копией паспорта истца, копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес><адрес>, копией договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта, копией информации, копией постановления №, копией постановления №, копией уведомления о приостановлении государственной регистрации.

При таких установленных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную <адрес> жилом бревенчатом <адрес> р.<адрес> жилой площадью 21,3 кв.м, общей площадью 34,6 кв.м.

В соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную <адрес> жилом бревенчатом <адрес> р.<адрес>, жилой площадью 21,3 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Ермаков