Решение № 2-1672/2019 2-1672/2019~М-1312/2019 М-1312/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1672/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Ходаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1,ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился с иском к ФИО1,ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 756 рублей 05 коп за период с 07.09.2017 года по 21.09.2018 года с каждого, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 руб67 коп за период с 01.10.2017 года по 21.09.2018 года с каждого, обязании освобождения земельного участка площадью по 50 кв.м. у каждого по <адрес> путем демонтажа и переноса забора до границ в соответствии с площадью земельного участка, право пользования которого подтверждено, ссылаясь на следующее.

На основании распоряжения Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о.Самара № 273 от 08.08.2017 года была проведена проверка в отношении земельного участка расположенного по <адрес>, используемого ФИО5 Актом проверки № ЕВ/17-41П от 07.09.2017г. установлено, что на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с пристроем. и хозяйственные постройки. Согласно документам ФИО5 принадлежит на праве долевой собственности по указанному адресу земельный участок площадью 96 кв.м. В процессе проверки было установлено, что ФИО5 фактически использует земельный участок площадью 196 кв.м. без правоустанавливающих документов. По результатам проверки ФИО5 было вынесено предписание от 07.09.2017г. года о необходимости устранения выявленных нарушений путем оформления право устанавливающих документов на земельный участок площадью 100 кв.м., либо путем демонтажа объектов, находящихся на спорном земельном участке.

Постановлением о назначении административного наказания от 13.11.2017г. № 902/2017 ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения.

Постановлением о назначении административного наказания от 13.11.2017г. № 903/2017 ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения.

С целью проверки исполнения ФИО6 ранее выданного предписания от 07.09.2017г., на основании распоряжения Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о.Самара от 19.02.2018 года № 113 был составлен повторный акт проверки от 27.04.2018 года № МЗ/18-37. Настоящим актом проверки было установлено что ответчиками не были приняты меры по устранению выявленных нарушений земельного законодательства, предписание от 07.09.2017 года не исполнено.

Факт использования земельного участка подтверждается также актом установления фактического использования земельного участка от 10.04.2019 года.. Претензиями № 15-07-20/33108 от 27.09.2018 года, № 15-07-20/33109 от 27.09.2018 года ответчикам было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, проценты за пользование чужими денежными средствами и освободить земельный участок, от строение и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования, которая была оставлена ей без исполнения. Расчет сумм неосновательного обогащения рассчитан согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308 и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г.о.Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

В соответствии со ст. 1107 п.1.2 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного обогащения в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат начислению проценты с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования уточнила, не поддержала требования о взыскании денежной суммы в связи с ее оплатой до рассмотрения дела по существу. Требования об освобождении земельного участка поддержала, дополнив, что уточнить координаты спорного земельного участка, подлежащего освобождению возможности не имеют из-за отсутствии документов.

В судебное заседание ответчики ФИО2,ФИО1 представили в суд квитанцию об оплате 16.07.2019 года денежной сумы в размере 1567 рублей 44 коп, по существу дополнили следующее. 23.02.2001 года они по договору купли-продажи приобрели в равных долях по 6/21 долей дома <адрес> и земельный участок по ? доли площадью 95,7 кв.м. Второй половины дома не было, хозяина они не знают. Участок был огорожен, они всегда им пользовались, забор не переставляли, т.к. там со всех сторон соседи и проход. Какой участок им нужно освободить они не понимают. В настоящее время они начали заниматься оформлением земельного участка, заключили договор на выполнение кадастровых работ. в доме они не проживают, какой участок измерял представитель Администрации Железнодорожного района г.Самара не известно.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела : Акт установления фактического использования земельного участка л.д. 11, фотоматериал л.д. 12 Претензия л.д. 19,20, Распоряжение Администрации внутригородского Железнодорожного района г.о.Самара от 08.08.2017 год № 273 л.д. 22, акт проверки от 7.09.2017 года л.д. 23-26, Предписание от 7.09.2017 года л.д. 27, Распоряжение Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о.Самара № 113 л.д. 28,Акт проверки от 27 апреля 2018 года л.д. 29-31, Постановление о назначении административного наказания от 13 ноября 2017 года л.д. 32-35, выписка из материалов инвентарного дела о собственниках дома <адрес> л.д. 41, Договор подряда от 18.06.2019 года о выполнении кадастровых работ л.д.50,план участка л.д. 51, свидетельства о регистрации права собственности на доли дома и земельного участка л.д. 52-54, квитанция об оплате 1567 рублей 44 коп 16.07.2019 года л.д. 56, Договор купли-продажи доли жилого дома между <данные изъяты>. и ФИО5 л.д. 57-58, план землепользования по состоянию на 1998г., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участком без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Требованиями части 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.5.1. Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 17.04.2017) "О земле", Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области осуществляет полномочия по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также по принятию решений о приобретении в собственность Самарской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их продаже.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017г. № 1 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», Департамента управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством (ч.2 п.9); взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке (ч.2 п.7).

Судом установлено, что ФИО5. на дату рассмотрения спора являются собственниками по ? доли земельного участка площадью 95,70 кв.м. и по 6/21 доли жилого дома, расположенных по <адрес>. Указанное имущество было ими приобретено по договору купли-продажи от 23.02.2001 года.

Из представленных в суд истцами документов следует, что ответчики занимают самовольно земельный участок площадью 196 кв.м.

Как установлено в судебном заседании ответчики были признаны виновными в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, расположенного по <адрес> не оформления соответствующих правоустанавливающих документов на землю в установленный срок, им были направлены претензии об оплате суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка..

Претензия об освобождении самовольно занятого земельного участка была не исполнена, сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование денежными средствами были уплачены 16.07.2019 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлены требования об освобождении земельного участка общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу г.Самара Железнодорожный район ул.Герцена дом 9 путем демонтажа и переноса забора до границ в соответствии с площадью земельного участка, оформленного в собственность ответчиков..

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, отсутствие у суда плана границ с координатами земельного участка, подлежащего освобождению, принятию в настоящее время ответчиками мер по оформлению спорного земельного участка,, оплата суммы неосновательного обогащения и % за пользование спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Отказывая истцу в иске суд руководствуется так же и тем обстоятельством, что принятое судом решение фактически не будет исполнимо из-за отсутствия в решении координат, по которым необходимо будет переносить забор и освобождать земельный участок, занятый ответчиками самовольно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требовании Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО4 Ф,Р. и ФИО2 об освобождении земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного по <адрес> путем демонтажа и переноса забора до границ в соответствии с площадью земельного участка, оформленного в собственность в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу – оставить без удовлетворения.

Решение суда в окончательной форме принято 26 июля 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ