Решение № 2-169/2026 2-169/2026~М-73/2026 М-73/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-169/2026

Дело №2-169/2026

УИД 18RS0007-01-2026-000101-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. ФИО1 17 марта 2026 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Т.А.Волковой, при ведении протокола судебного заседания в письменной форме и протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Дерендяевой О.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Требования мотивированы следующим. Истец фактически является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, при обращении к ФИО3, нотариусу нотариального округа «Балезинский район Удмуртской Республики» с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа ФИО4 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что ФИО4 не попадает в круг наследников, предусмотренных ст.1142-1148 ГК РФ. Вышеуказанный земельный участок принадлежал ВеретенН.й Н. КорН.е на основании свидетельства <номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Юндинским сельским советом от <дата>. В Выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в особых отметках правообладателем указана ФИО5 ФИО5 умерла <дата>, при жизни проживала без регистрации брака с ФИО6, являющегося отцом ФИО7, матерью её умершего мужа ФИО4 На день смерти ФИО5 была зарегистрирована по адресу <адрес>, вместе с ней были зарегистрированы: истец, её муж ФИО4, их дети ФИО8, ФИО9 В 1992 году на спорном земельном участке построили жилой дом, общей площадью 62,0 к.в.м. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Истец со своей семьей проживает, пользуется жилым домом как своим собственным, сделали ремонт, обеспечивают его охрану, обрабатывают земельный участок. Истец просит суд: 1) признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью 2577±18 кв.м.; 2) признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м., 1992 года постройки 3) прекратить право собственности ВеретенН.й Н. КорН.ы, <дата> года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по свидетельству на право собственности постоянного (бессрочного) пользования землей <номер>, выданного <дата> Юндинским сельским Советом.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, подтвердила доводы иска в полном объеме, объяснила, что в 1988 году вышла замуж за ФИО4, проживали в старом доме совместно с его матерью ФИО7 и её мачехой ФИО5, затем на месте старого дома с разрешения сельской администрации построили новый дом, переехали в 1993 году. Документы не оформляли. Сначала счета приходили на Н.К., после ее смерти на ее мужа, сейчас на ее имя, но налоги не начисляют, так как пенсионер. В настоящее время в доме проживает совместно с сыном. Обрабатывают земельный участок. Претензий никто не предъявлял.

Ответчик Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав представленные суду в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.

Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Копия паспорта подтверждает, что ФИО2 родилась <дата> году в ***, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО10 заключили брак <дата> году, произведена запись за <номер>. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

Согласно свидетельству о смерти ФИО12, <дата> года рождения, умер <дата>.

Согласно свидетельству о смерти ВеретенН. Н. КорН.а, <дата> года рождения, умерла <дата>.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 решением Юндинского сельского Совета года предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,20 га в <адрес>, выдано свидетельство <номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <дата>.

Согласно справке Юндинского территориального отдела Управления по работе с территориями Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от <дата><номер> умерший <дата> ФИО12 (в похозяйственной книге Веретенников) В.Л., был зарегистрирован по месту жительства на день смерти по адресу: <адрес>, вместе с ним были зарегистрированы жена ФИО2, сын ФИО9

Согласно справке Юндинского территориального отдела Управления по работе с территориями Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от <дата><номер> умершая <дата> ФИО5, была зарегистрирована по месту жительства на день смерти по адресу: <адрес>, вместе с ней были зарегистрированы: внук ФИО4, сноха ФИО2, правнук ФИО9, правнучка ФИО8

Из ответа нотариуса нотариального округа «Балезинский район Удмуртской Республики» ФИО3 от <дата> следует, что <дата> открылось наследство после смерти ФИО4, наследство заключается в земельном участке, по адресу: <адрес>. <дата> от ФИО2 потупило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. В подтверждение принадлежности наследственного имущества нотариусом получено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер><дата>, выданное на имя ФИО5, которая на момент смерти проживала совместно с наследодателем. На жилой дом правоустанавливающих или правоподтверждающих документов не представлено. Согласно представленным документам ФИО5 не является родственником наследодателю ФИО4 Таким образом, ФИО4 не подпадает в круг наследников, предусмотренных статьями 1142-1148 ГК РФ, в связи с чем не имеется возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок.

Из ответа нотариуса нотариального округа «Балезинский район Удмуртской Республики» ФИО3 от <дата> следует, что после смерти ФИО5, умершей <дата>, наследственное дело не открывалось, заявлений от наследников не поступали. Её наследником, фактически принявшим наследство, был внук ФИО4, <дата> года рождения, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, умерший <дата>.

Согласно ответу от <дата> Отдела ЗАГС Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» отсутствуют сведения о заключении брака, о рождении детей ФИО5, <дата> года рождения; имеются следующие записи актов: о рождении <номер> от <дата> ребенка ФИО4, <дата>, данные об отце ФИО13, данные о матери ФИО7; о заключении брака <номер> от <дата> между ФИО4 и ФИО10, после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО11; о смерти <номер> от <дата> ФИО7, <дата> года рождения, дата смерти <дата>; о смерти <номер> от <дата> ФИО5, <дата> года рождения, дата смерти <дата>; о смерти <номер> от <дата> ФИО4, <дата> года рождения, дата смерти <дата>.

Согласно отчету об определении рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, выданной ООО Учебно-методический центр «Компас» <дата>, стоимость земельного участка составляет 320000,00 руб., стоимость жилого дома 130000,00 руб.

Согласно межевому плану, выполненному <дата> ООО «Альфа», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, имеет площадь 2577±18 кв.м. Заказчиком кадастровых работ является ФИО2

Согласно техническому паспорту, выданному Балезинским отделением ГУП «Удмурттехинвентаризация» <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1992 года постройки, площадь 62,0 к.в.м.

Выписка из ЕГРН от <дата> подтверждает, что жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью 35,2 кв.м., 1992 года постройки.

Согласно справке Глазовского филиала «ЦКО БТИ» УЭ КВУ от <дата> право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В ЕГРН зарегистрирован земельный участок площадью 5000 кв.м, местоположение: <адрес>, с кадастровым номером: <номер>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Кадастровая стоимость земельного участка 238500 руб., сведений о зарегистрированных правах не имеется. В особых отметках правообладателем указана ФИО5

Решением Юндинского сельского Совета народных депутатов Балезинского района Удмуртской АССР от <дата> установлен размер выделяемого приусадебного участка 0,50 га.

Земельно-кадастровая книга предприятия, организации, учреждения Юндинской сельской администрации Балезинского района УР за 1994 год, подтверждает, что ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 0,50 га.

Постановлением Юндинской сельской администрации Балезинского района УР <номер> от <дата> утверждена нумерация домов и объектов социально-культурного значения, жилому дому ФИО4 присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального образования «Юндинское» <номер> от <дата> присвоен адрес земельному участку, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, <адрес>

Из ответа Управления Федеральной налоговой службы по УР от <дата> следует, что за период с <дата> по <дата> плательщиком земельного налога, начисляемого за земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, являлся ФИО4

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. (в ред.12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22), в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО2 имеются материально-правовые основания для возникновения права собственности на спорные земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности.

Земельный участок и жилой дом находятся в её владении, истец несет бремя их содержания, оплачивает коммунальные расходы, ввиду чего за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку суд пришел к выводу о приобретении ФИО2 права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, учитывая, что ранее предыдущий собственник ФИО5 умерла, право собственности в установленном порядке за предыдущим владельцем земельного участка в ЕГРН не регистрировалось, в настоящее время претензий истцу по участку никто не выразил, с требованием об изъятии или признании за ними права собственности на участок никто не обращался, суд считает, что требования истца о прекращении права собственности на спорный земельный участок ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт ***), право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью 2577±18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт ***), право собственности на жилой дом, кадастровый <номер>, общей площадью 62,0 кв.м., 1992 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ВеретенН.й Н. КорН.ы, <дата> года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по свидетельству на право собственности постоянного (бессрочного) пользования землей <номер>, выданного <дата> Юндинским сельским Советом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балезинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Балезинского районного суда УР Т.А.Волкова