Решение № 2-1022/2021 2-1022/2021~М-431/2021 М-431/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1022/2021

Дело: 2-1022/2021

УИД 52RS0006-02-2021-000432-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Антюшиной Е.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.Н.Новгорода о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием включить в наследственную массу после смерти ФИО1. квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, а также признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что ФИО1 20.06.2017г. приватизировала указанную квартиру, однако право собственности в ЕГРН не зарегистрировала. 18.08.2020г. ФИО5 умерла, наследником принадлежащего ему имущества по завещанию является истец. Истец обратилась с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорной квартиры было отказано, поскольку при жизни ФИО1. право собственности на указанную квартиру за ней не было зарегистрировано.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения.

Третье лицо караванов А.Д. с иском согласился, суду пояснил, что добровольно отказался от наследства после смерти ФИО1. в пользу истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 20.06.2017г. между ФИО1 и администрацией г. Новгорода заключен договор о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> (л.д.10).

18.08.2020г. ФИО1 умерла (л.д.22 оборот).

Наследниками имущества после смерти ФИО1 на основании завещания являются ФИО4 и ФИО3 (л.д.24).

09.10.2020г. истец обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства, третье лицо ФИО3 с заявлением об отказе от наследства в пользу истца ФИО4 (л.д.23 с оборотом).

09.10.2020г. нотариус ФИО6 сообщает истцу о невозможности определить состав наследуемого имущества, в связи с тем, что право собственности ФИО1. на спорную квартиру при ее жизни не зарегистрировано.

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку при жизни ФИО1 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, заключила договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после ее смерти, а у истца возникло право собственности на указанную квартиру как у наследника по завещанию.

Суд учитывает, что отсутствие регистрации права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

При этом в материалы дела представлен заключенный между администрацией г. Н. Новгорода и ФИО1 договор приватизации квартиры, что свидетельствует не только о выраженной, но и исполненной обеими сторонами договора воле на передачу жилья в собственность ФИО1 Указанный договор сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 18.08.2020г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Головань А.А.