Решение № 2-376/2020 2-376/2020~М-355/2020 М-355/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-376/2020

Дело № 2-376/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Далматовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рахимовой А.В.,

при секретаре Никитиной В.С.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Далматово Курганской области 17 ноября 2020 года

гражданское дело по заявлению Администрации Уральцевского сельсовета Далматовского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

Администрация Уральцевского сельсовета Далматовского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером 45:04:011201:687, назначение жилое, общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>. В обоснование заявления указано, что данный объект недвижимости не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Курганской области, муниципального имущества Далматовского района и Крутихинского сельсовета. Согласно ответу Далматовского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 17.11.2014 в архиве учреждения имеются сведения о наличии собственности 1/2 доли: собственники ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора передачи домов в собственность граждан № 3274 от 08.08.1995. Семья ФИО12 указанную квартиру продала ФИО6 и ФИО7, которые документы на квартиру не оформили, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали, после чего по расписке продали квартиру ФИО8, которая умерла. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает. Объект недвижимости на основании заявления Администрации Уральцевского сельсовета Далматовского района был поставлен на учет как бесхозяйное имущество 23.08.2019 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. С момента постановки на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества и до настоящего времени прав на данный объект от каких-либо лиц заявлено не было.

В судебном заседании представитель заявителя – Администрации Уральцевского сельсовета Далматовского района ФИО1 требования и доводы заявления поддержала в полном объеме. Пояснила, что указанная квартира предоставлялась первоначально семье ФИО14, однако право собственности за ними так и не было оформлено, они переехали в Свердловскую область, продав квартиру по расписке, где и проживают в настоящее время, на жилье не претендуют. Затем квартира неоднократно продавалась, без оформления документов, женщина, проживавшая в ней последней, умерла, в наследство после ее смерти никто не вступил, жилье пустует больше года. После постановки на учет квартиры в качестве бесхозяйного имущества, никто претензий на нее не предъявлял.

Представитель заинтересованного лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, представил отзыв, согласно которому разрешение заявление оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя. Дополнительно сообщил, что квартира с кадастровым номером 45:04:011201:687 в ЕГРН зарегистрирована как бесхозяйное имущество.

Представитель заинтересованного лица - Администрации Далматовского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению, а обстоятельства, на которые ссылается заявитель, подтверждаются письменными доказательствами, которые были исследованы в судебном заседании:

- Похозяйственными книгами Уральцевского сельсовета Далматовского района за 1991-2020 годы, согласно которых установлено, что в спорном жилом помещении с 1991 года проживали ФИО15, 16.08.1995 лицевой счет на квартиру закрыт в связи с выбытием хозяйства, после чего в лицевой счет был открыт на ФИО16, которые выбыли в 2002 году в Свердловскую область, лицевой счет закрыт. В 2008 году лицевой счет открыт на семью ФИО10, умершей 20.11.2008. Наследственное дело после смерти ФИО10 не заводилось.

- Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 07.08.2020 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 45:04:011201:687 подтверждено, что указанный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный 23.08.2019.

- Сообщением Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 06.10.2020 № 74-БЛ/13041, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 01.10.2020, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района от 25.09.2020, справкой Администрации Уральцевского сельсовета от 03.07.2019 подтверждено, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества, государственного имущества Курганской области, муниципальной собственности Далматовского района и Крутихинского сельсовета не значится (не учтен).

В соответствии с Уставом МО Уральцевского сельсовета Далматовского района Курганской области Администрация Уральцевского сельсовета обладает правами юридического лица, осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения, управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности МО Уральцевского сельсовета (ст. 30,31 Устава).

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Объект недвижимости – квартира, назначение жилое, площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером 45:04:011201:687, расположенный по адресу: <...> был принят на учет с 23.08.2019 как бесхозяйное недвижимое имущество, с этого момента прошло более одного года; спора о праве на данное имущество никем не заявлено.

В связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества является бесхозяйным, не имеет собственника, не числится в реестре государственной или муниципальной собственности, собственности субъекта РФ, суд полагает, что следует признать право муниципальной собственности на данный объект недвижимости: квартира с кадастровым номером 45:04:011201:687, назначение жилое, общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>, на основании ст.ст. 218, 225 ГК РФ за МО Уральцевский сельсовет Далматовского района Курганской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

решил:

требования заявления Администрации Уральцевского сельсовета Далматовского района удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости - квартира с кадастровым номером 45:04:011201:687, назначение жилое, общей площадью 55,8 кв.м., расположенная по адресу: <...> за муниципальным образованием Уральцевским сельсоветом Далматовского района Курганской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.

Судья А.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года.