Решение № 2-716/2017 2-716/2017~М-722/2017 М-722/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-716/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

с участием представителя истца адвоката Мавриной С.В.,

представителя ответчика адвоката Приписнова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 М.Х.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 М.Х.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал ФИО2 М.Х.О.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 М.Х.О., взяв все свои вещи, выехал из принадлежащего ему вышеуказанного жилого дома и не проживает в нем, коммунальные платежи не оплачивает. Таким образом, он полагает, что отсутствие ответчика в указанном жилом доме носит постоянный характер и оснований для признания причин его отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует ему, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома. Где в настоящее время находится и проживает ответчик ему неизвестно.

Просит суд признать ФИО2 М.Х.О. утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец – ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, известить о дне слушания коллегию адвокатов Михайловского района Рязанской области. В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Представитель истца адвокат Маврина С.В., представившая в суд ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца подержала, суду дала показания, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, признать ФИО2 М.Х.О. утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик по делу – ФИО2 М.Х.О. в судебное заседание не явился, место его нахождения в настоящее время неизвестно. В связи с изложенным и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику был назначен представитель для защиты его интересов в суде.

Представитель ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат коллегии адвокатов Михайловского района Рязанской области Приписнов С.А. в судебном заседании с требованиями истца не согласился, полагает, что у суда нет оснований для признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением. К тому же не известно, где в настоящее время проживает ответчик, реализовано ли им его право на жилище. В связи, с чем считает, что иск не может быть удовлетворён в отсутствии ответчика.

Третьи лица по делу – представитель МО МВД России «Михайловский» и представитель администрации МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащими образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам, с чем представитель истца и представитель ответчика согласились.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля М.М.В. изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, либо на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт того, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>, согласно которого ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельским показаниям М.М.В., данных в судебном заседании, она проживает в селе <адрес>. Она знала ФИО2 М.Х.О., он проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 М.Х.О. взял свои личные вещи, и выехал из дома в неизвестном направлении. В настоящее время, где находится и проживает ФИО2 М.Х.О. ей неизвестно.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 М.Х.О. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с согласия собственника, ответчик не является собственником указанной квартиры, членом семьи истца он также не является, выехал из принадлежащего ответчику жилого дома и не проживает в нем, коммунальные платежи не оплачивает.

Доводы представителя ответчика – адвоката Приписнова С.А. о том, что не известно, имеется ли у ответчика иное жилье и не является ли спорное жилье для него единственным в связи, с чем преждевременно признавать ФИО2 М.Х.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снимать с регистрационного учета, являются необоснованными и не нашли своего отражения в исследованных в судебном заседании доказательствах. Иных доказательств, подтверждающих доводы представителя в судебное заседание представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик – ФИО2 М.Х.О. не является членом семьи собственника указанного дома, правоотношения между истцом и ответчиком по пользованию жилым домом не возникало, в настоящее время в жилом доме не проживает, бремени расходов по содержанию спорного жилья не несет. При таких обстоятельствах, ФИО2 М.Х.О. утратил право пользования спорным жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 М.Х.О. утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 М.Х.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья И.Е. Пантелеев