Решение № 2-2485/2017 2-2485/2017~М-2470/2017 М-2470/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-2485/2017

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего,судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Черкес Э.В., представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2485-2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (далее – ДИО Администрации г. Ноябрьск) обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. 31 августа 2009 года между сторонами был заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на период службы в УВД <адрес>. На основании указанного договора, ответчик был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был уволен со службы в связи с осуждением к лишению свободы по приговору суда от 10 сентября 2012 года. С момента увольнения договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие. Дом, в котором расположена квартира ответчика, снесен в рамках реализации долгосрочной окружной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории ЯНАО. Регистрация ответчика нарушает права собственника, препятствует истцу осуществить мероприятия по снятию многоквартирного дома с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на иске по тем же основаниям. Пояснила, что оснований для предоставления спорной квартиры ответчику на условиях договора социального найма не имеется. Жилое помещение предоставлялось в качестве служебной квартиры на период работы ФИО2 в УВД <адрес>.

Ответчик участия в судебном заседании не принимал, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы. При вручении ему искового материала он выразил несогласие с иском, письменно указав, что договор найма служебного жилого помещения заключен неправомерно, так как спорная квартира не имеет статуса служебного жилого помещения. Считает, что заключенный с ним договор является договором социального найма, а пункты договора, которые противоречат условиям социального найма, включены в него незаконно.

Выслушав представителя истца, огласив пояснения ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Черкес Э.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 92 Жилищного кодекса РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование г.Ноябрьск является собственником <адрес> (л.д. 12).

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проходил службу в органах внутренних дел, с августа ДД.ММ.ГГГГ года в УВД по <адрес> ( л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ руководителем УВД по <адрес> в адрес начальника НГДИ Администрации <адрес> было направлено ходатайство о предоставлении ФИО2 жилого помещения в качестве служебного (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к начальнику НГДИ Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении ему спорной квартиры по договору найма служебного жилого помещения ( л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьским городским департаментом по имуществу (НГДИ) Администрации <адрес> был издан приказ о заключении с ФИО2 договора найма служебного жилого помещения (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между НГДИ Администрации <адрес> (ныне ДИО) и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого, ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем, в связи с прохождением службы. Настоящий договор заключался на время прохождения службы в УВД <адрес>, что предусмотрено пунктом 5 договора. При заключении договора стороны также предусмотрели его прекращение в связи с окончанием службы ответчика (п.п.4 п.4) (л.д. 13-19).

Со ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> (л.д. 22).

Согласно ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В этой связи статьей 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем этого помещения. При отказе от добровольного освобождения служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был уволен со службы в органах внутренних дел по п. 7 ч. 3 ст. 82 (в связи с осуждением за преступление). Основанием к увольнению послужил приговор Ноябрьского городского суда от 10 сентября 2012 года (л.д. 20, 21).

Как следует из выписки из приговора Ноябрьского городского суда от 10 сентября 2012 года, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с момента его задержания.

Вместе с тем, несмотря на прекращение договора, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Кроме того, из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (1032), многоквартирный <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 23-24).

В силу положений ч.1 ст.102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В настоящее время многоквартирный <адрес> снесен в рамках реализации долгосрочной окружной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории ЯНАО (л.д. 26-34). Дом подлежит снятию с кадастрового учета в связи с прекращением его существования в соответствии со ст. 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Указанные обстоятельства являются самостоятельными основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения и прекращения права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что жилое помещение занимается им по договору социального найма нельзя признать состоятельными, поскольку какого – либо решения о предоставлении ФИО2 спорной квартиры на условиях договора социального найма Администрация <адрес> не принимала. Из совокупности представленных документов, следует, что спорное жилое помещение использовалось, и было отнесено к разряду служебных. В списках очередности граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ответчик не состоял и не состоит.

К категории граждан, предусмотренной ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, ответчик не относится.

Согласно пункту 27 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2002 года N 897 (в ред. от 01.10.2004 г. с изм. от 16.03.2013 г.) сотрудник, проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу, подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма. Пунктом 28 Типового положения установлено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в пункте 27 настоящего типового положения, не могут быть выселены, в том числе, сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет.

Как следует из материалов дела, ФИО2 уволен со службы за виновные действия на основании приговора суда, его стаж работы в календарном исчислении составляет менее 10 лет....(л.д.21).

Установленные судом обстоятельств и подлежащие применению нормы права указывает на обоснованность заявленных требований.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

.
.

.
Судья Л.Ю. Мизинова

.