Решение № 2-262/2017 2-262/2017~М-359/2017 М-359/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-262/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года

с. Яр-Сале

Судья Ямальского районного суда, Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО4, при секретаре Айнулиной В.К.,

с участием ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/2017 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в Ямальский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обосновании иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, <данные изъяты> В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО1. С осени 2013 года они с указанной квартиры съехали и проживают по другому адресу. ФИО5 и ее сын родственником ему не являются, бремя содержания за жилое помещение не несут, выехали с квартиры более 4-х лет назад, личных вещей в квартире не имеют, жилым помещением не пользуются, хотя формально там зарегистрированы, препятствий для проживания по месту жительства не чинил. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: с. Яр-Сале <данные изъяты> ФИО5 и ФИО1, снять указанных граждан с регистрационного учета по данному адресу, взыскать судебные расходы в сумме 5 000 рублей..

Истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что в 2011 году оформила кредит в размере 380 000 рублей, денежные средства передала ФИО6 и его бывшей жене ФИО3 для внесения первоначального взноса за данную квартиру, их родственницей не является. В сентябре 2012 года с сыном стала в ней проживать, зарегистрировались, планировала ее выкупить у ФИО6 и ФИО3 В связи с их разводом с квартиры съехала, и с осени 2013 года проживает по другому адресу. Все свои личные вещи вывезла с квартиры, коммунальные платежи не оплачивает. Денежные средства ФИО3 в 2013-2014 году ей вернула, но в размере 330 000 рублей. Уплаченные ею проценты по кредиту никто не вернул, согласна сняться с регистрационного учета в квартире на возмещение ей всех расходов по уплате кредита.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ФИО6 оформил на него доверенность на продажу квартиры по адресу: с. Яр-Сале, <данные изъяты>. В ходе сбора необходимых документов было установлено, что в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО7, данное обстоятельство не позволило заключить сделку купли-продажи. Он сам лично обращался к ФИО5 с просьбой сняться с регистрационного учета, но она отказала, объяснив это тем, что Мануйлов ей должен денежные средства. Ему известно, что в спорной квартире проживала ФИО5 и ее сын до осени 2013 года, после они съехали и больше в квартире не проживали. Коммунальные платежи по квартире оплачивает он по просьбе и за счет ФИО6

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании договора купли-продажи квартиры от 06 августа 2012 ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-сале, <данные изъяты> Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданное 21 августа 2012 года.

Из справки о зарегистрированных от 28.11.2017, выданной МП ОМВД России по Ямальскому району, а также справки администрации МО Яр-Салинское от 01 декабря 2017 года, следует, что в указанной квартире с 25.09.2012 зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически ФИО5 и ФИО1 проживают по адресу: с. Яр-Сале, <данные изъяты>

Из искового заявления, материалов дела, пояснений ответчика следует, что ответчики в 2013 году выехали из спорной квартиры, вывезли все свои вещи. Самостоятельно с регистрационного учета по указанному адресу они не снимаются. Родственные связи между ФИО5 и ФИО7 и истцом не установлены. Ответчик с момента выезда из спорной квартиры расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика нарушает права ФИО6 как собственника жилого помещения, в связи с невозможностью продать данное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку ФИО5 с сыном с осени 2013 года в спорной квартире не проживают, родственные связи между ними и истцом отсутствуют, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, бремя содержания спорной квартиры несет в полном объеме истец ФИО6, суд признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Яр-Сале, <данные изъяты>

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы на возмещение судебных расходов - услуг представителя в размере 5 000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания услуги от 08 ноября 2017 года и распиской в получении денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, с. Яр-Сале, <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, с. Яр-Сале, <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 судебные расходы в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Председательствующий судья

ФИО4