Решение № 2-73/2021 2-73/2021~М-39/2021 М-39/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-73/2021

Дело № 2-73/2021

22RS0035-01-2021-000063-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Журавлёвой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м, по адресу: <адрес>, 1959 года постройки, материал стен камыш, мотивировав тем, что приобрела по договору купли-продажи у ответчика ФИО2 жилой дом, однако получить свидетельство о государственной регистрации права не может, поскольку при составлении договора купли-продажи специалистом сельсовета допущены неточности, в договоре не полностью указан адрес дома.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще путем направления по месту регистрации судебной повестки с приложением заказным письмом с уведомлением, в адрес суда вернулся конверт за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица администрации Подсосновского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении в отсутствие представителя.

Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 52 кв.м, жилой площадью 40 кв.м, со всеми пристройками при нем, материал стен камыш, находящийся в <адрес>

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Подсосновского Совета народных депутатов Немецкого национального района по месту нахождения дома. Номер в реестре не указан. Договор подписан секретарем исполнительного комитета (л.д. 8).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

За проданный дом ФИО2 получил от ФИО1 2 000 000 рублей при подписании договора. Отчуждаемый дом никому не продан, не заложен, в споре и под запретом не состоит.

Согласно штампу в паспорте истец зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Исходя из уведомления Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом) по <адрес> отсутствует, государственная регистрация права собственности на жилой дом не проводилась (л.д. 9).

Собственником земельного участка, общей площадью 3 051 кв.м, по <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

Учет сельского населения, имущества, принадлежащего населению на праве собственности, в том числе жилых домов, осуществлялся сельскими Советами народных депутатов путем ведения похозяйственных книг, по сведениям которых объекты личной собственности граждан подлежали налогообложению и страхованию.

Согласно справке Администрации Подсосновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по <адрес>. Справка выдана на основании похозяйственной книги (л.д. 14).

Спорный жилой дом служебным жильем не является, в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 15-17, 27, 28, 30, 31).

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорный жилой дом.

Притязаний на указанный жилой дом со стороны иных лиц не имеется.

Ответчик не представил возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м, 1959 года постройки, материал стен камыш по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 672 рубля.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина