Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело №2-234/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017г.

г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Шахно Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование указывая, что 28.09.1972 ее мать – ФИО5 приобрела в собственность по договору купли-продажи 1\2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, решением исполнительного комитета Вяземского городского совета народных депутатов от 10.10.1990 № 194 ФИО5 было разрешено строительство индивидуального жилого дома с условием сноса старого дома на закрепленной территории по указанному адресу. Постановлением главы администрации Вяземского района от 10.01.1994 № 47 ФИО5 был передан в собственность земельный участок, площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, 17.03.1997 выдано свидетельство о праве собственности на землю. В ноябре 1992 года жилой дом был построен, что подтверждается техническим паспортом от 19.11.1992, согласно которому, по указанному адресу расположены: часть жилого дома, 1950 года постройки, и жилого дома, 1992 года постройки, то есть произведено строительство нового дома без сноса старого дома. В соответствии с постановлением от 13.01.2017 № 16 объекту недвижимости с кадастровым номером 27:06:0020825:171 присвоен адрес: <адрес>. 24.01.2017 истец приобрела у своей матери по договору купли-продажи квартиру и земельный участок по указанному адресу. Права на недвижимое имущество зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРП от 03.02.2017. Кроме того, она приобрела у своей матери по договору купли-продажи от 24.01.2017 новый жилой дом, который не был в установленном порядке введен в эксплуатацию, оформить права на вновь возведенное строение не представилось возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство на ее имя. На вновь возведенное строение не возможно оформить техническую документацию, поставить на кадастровый учет. Самовольно возведенное строение находится на собственном земельном участке, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом уточненных требований в связи с присвоением объекту недвижимости адреса, просит признать за истцом право собственности на самовольную постройку – жилой дом по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Шахно Л.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о признании исковых требований.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиями ст.222Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). При этом в соответствии с п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Вяземского городского совета народных депутатов от 10.10.1990 № 194 ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, было разрешено строительство индивидуального жилого дома с условием сноса старого на закрепленной территории, согласно прилагаемой выкипировки. Постановлением главы администрации Вяземского района от 10.01.1994 № 47 земельные участки, расположенные по ул.Верхотурова в г.Вяземский были перерегистрированы в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства гражданам, согласно приложению. 17.03.1997 ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, назначение-земли города для индивидуального жилищного строительства и сельскохозяйственного использования. 24.01.2017 ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру и земельный участок по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.02.2017. На ее собственном земельном участке выстроен жилой дом, адрес объекта: <адрес> без сноса старого дома, разрешение на строительство еще одного дома не выдавалось. Согласно заключению ООО «АрхБюро», исследуемый жилой дом по адресу: <адрес>, является капитальным объектом, конструкция здания жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил, несущая способность конструкций здания обеспечена, опасность угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации здания отсутствует.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что возведение на собственном земельном участке индивидуального жилого дома соответствует его целевому использованию, истец владеет этим земельным участком на законных основаниях, при возведении самовольной постройки истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд при изложенных обстоятельствах находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в месячный срок через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2017