Решение № 2-897/2017 2-897/2017~М-880/2017 М-880/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-897/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи- Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания – Серикове А.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 и зарегистрированной в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете №31 Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, литера А,а общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 исковые требования истца поддержала в полном объеме и в их обоснование пояснила, что в 1995 году ФИО1 вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <...>. Зарегистрировалась в указанной квартире и стала проживать в ней со своей семьей, где зарегистрирована и проживает по настоящее время. В 2003 году домовая книга в связи с ветхостью была заменена, штамп о регистрации проставлен 05.08.2003 года.

Прилегающий к квартире земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность как владельцу квартиры и право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Квартира состоит на кадастровом учете в государственном кадастре недвижимости как жилое помещение, имеет кадастровый №, площадью 41,3 кв.м.

ФИО1 добросовестно владеет и пользуется квартирой более 20 лет, споров относительно прав у неё ни с кем нет и не было. Она не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена, не признана бесхозным имуществом, запрещений на нее нет, права на нее ни за кем не зарегистрированы, с 1995 года по настоящее время владелец квартиры не менялся.

ФИО1 на протяжении 20 лет за свой счет несет бремя содержания квартиры, провела водоснабжение, поддерживает здание в исправном состоянии, не допуская его порчи. Произвела за собственные средства капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Изготовила техническую документацию на квартиру, поставила объект недвижимости на кадастровый учет.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. Просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования станицы Бемомечетской Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Требования ФИО1 признают в полном объеме и не возражают против их удовлетворения. Последствия признания иска им были разъяснены и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика администрации муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом представлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вместе со своей семьей в 1995 году вселилась в <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал <адрес> расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 41,3 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации муниципального образования <адрес> собственником <адрес> значится ФИО1 Первая запись о собственнике ФИО1 названной квартиры внесена в лицевой счет № похозяйственной книги

№ ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы. Собственник дома за указанный период не менялся. Дом расположен на земельном участке мерою 1500 кв.м. Арестов и запрещений на дом нет.

Согласно выписке из ЕГРП <адрес> расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Прилегающий к квартире земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность как владельцу квартиры.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:15:310902:287, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки руководителя отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) следует, что в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района <адрес> объект недвижимости – <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> не значится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <адрес> следует, что квартира, площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером 26:15:310902:630, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 26:15:310902:287, площадью 1500 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес> не является муниципальной собственностью.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Росимущества в <адрес> объект недвижимости- <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений края сообщает, что <адрес> находящаяся по адресу: <адрес> края не значится.

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что они являются соседями истца. Домовладение № расположенное по <адрес> принадлежало частному лицу. В настоящее время старушка умерла. При жизни она вселила в <адрес> истицу ФИО1 С 1995 году ФИО1 со своей семьей проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, то есть истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Квартира не арестована, не обременена правами третьих лиц, не заложена, споров по ней о праве собственности ни с кем не было и нет. ФИО1 провела водоснабжение в квартиру, сделала капитальный ремонт квартиры и кровли, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, несет бремя расходов по содержанию квартиры.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копией выписки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <адрес> (л.д. 8), копией домовой книги (л.д. 9-10), копией выписки из ЕГРП на объект недвижимости (л.д. 11), копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), копией технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15), копией лицевых счетов абонента (л.д. 16-19), копией сообщения МИФНС России № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), копией чеков-ордеров об оплате налоговых платежей (л.д. 23-24), копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> (л.д. 25), копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <адрес> (л.д. 26), копией сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Росимущества в <адрес> (л.д. 27), копией сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ министерства имущественных отношений <адрес> (л.д. 28), копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д. 34), копией выписки от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <адрес> (л.д. 35).

Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.8, 9, 12 ГК РФ, ст.ст.56,68, 1731, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, литера А,а общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко