Решение № 2-1470/2017 2-1470/2017~М-1149/2017 М-1149/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1470/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года <адрес>

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителей истца ФИО2, представителя администрации Можайского муниципального района <адрес> ФИО4, представителя СНТ «Химик-108» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Химик-108», администрации Можайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> -

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд признать её право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1308 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> уч. 216, установив его границы с их описанием следующим образом:

№ точек

КоординатыХ, м

Y,м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Свои требования истец обосновывают тем, что ей на праве собственности земельного участка принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1308 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Границы земельного участка установлены на местности забором.

По результатам проведенных работ по межеванию участка было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1308 кв.м..

Общим собранием членов СНТ «Химик-108» было принято решение о передаче в собственность бесплатно примыкающих участков из земель общего пользования СНТ.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель СНТ «Химик-108» просила исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации Можайского муниципального района <адрес> оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, возражения на иск не представил, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете и ему присвоен №, границы земельного участка в ЕГРН не внесены, что подтверждается материалами кадастрового дела.

Решением общего собрания СНТ «Химик-108» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено присоединение к принадлежащему ей земельному участку дополнительной площади из земель общего пользования СНТ, при котором общая площадь земельного участка будет составлять 362 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

Истцом суду предоставлен межевой план спорного земельного участка, подготовленный ООО «Геокад».

<адрес> земельного участка, в соответствии с межевым планом, составляет 1308 кв.м..

Статьей 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 600 кв.м..

В соответствии с ч. 9 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 21 названного закона принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, относится к компетенции общего собрания СНТ.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к СНТ «Химик-108», администрации Можайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1308 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>№ уч. 216, установив его границы с их описанием следующим образом:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов