Решение № 2-759/2018 2-759/2018~М-796/2018 М-796/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-759/2018

Дело №2-759/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк «09» октября 2018 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО2,

представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации МО Тихорецкого района, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО5 о прекращении за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. (материал стен- кирпичный, количество этажей -1, год завершение строительства 1967 года), по адресу: Россия, <адрес>, о сохранении за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения для дальнейшей эксплуатации жилой дом с кадастровым номером № общей площадью №7 кв.м., (материал стен- кирпичный, количество этажей -1, год завершение строительства 1967 года), по адресу: Россия, <адрес>, о признании за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ССР, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером <адрес>, общей площадью № кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем ? долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., (материла стен – кирпичный, количество этажей -1, год завершение строительства 1967 года) по адресу: Россия, <адрес>. Об указании считать данное решение основанием для подготовки технического плана на объект недвижимости дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., (материал стен- кирпичный, количество этажей -1, год завершение строительства 1967 года) по адресу: Россия, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования и просил суд прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственность на 1/2 долю жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: № кв.м, (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1967 года) по адресу: Россия, <адрес>. Разрешить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ССР, сохранить для дальнейшей эксплуатации жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: 23:32:0402016:608 общей площадью: № кв.м, (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1967 года) по адресу: <адрес>. 5 в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде. Признать за, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ССР, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадь № кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нём 1/2 долей жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: № кв.м, (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1967 года) по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1 с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью № кв.м. (материл стен – кирпичный, количество этажей -1, год завершение строительства 1967 года) по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что истец является наследницей по завещанию - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ В состав наследства оставшегося после смерти - ФИО3 вошло следующее имущество 1/2 доля земельного участок с кадастровым номером №, общей площадь № кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нём 1/2 долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, вступить в права наследование истец не может, так как согласно техническому паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный сотрудниками ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдела по <адрес> в наследуемом жилом доме имеется реконструкция, перепланировка и переустройство, что не позволяет оформить наследство, так как наследодатель умер. <адрес> после реконструкции, перепланировки и переустройства составляет № кв.м. Кроме, того причиной отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, послужило то, что рассмотрев заявление истца о выдаче свидетельство о праве на наследство по завещание. В письменном разъяснении нотариус сообщил, о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю земельного участка и ? долю жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> основанием послужило то, что наследником был представлен правоустанавливающий документ - решение Тихорецкого районного суда Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым право на целый земельный участок было прекращено и у наследодателя возникло право на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка, с жилым домом, которое в соответствии с законом не было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. Других документов, подтверждающих принадлежность наследодателю вышеуказанное имущество представлено не было. Таким образом выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 не представляет возможным. Строительные - монтажные и пусконаладочные работы в наследуемом жилом доме выполнены в соответствии с техническими условиями, что подтверждается справкой ООО «Тихорецкгазсервис», филиал ПАО «Кубаньэнерго» Тихорецкие электрические сети. МУП ЖКХ Тихорецкий район. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ним. В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности переходят к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года. № 9 «О судебной практике по делам наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытие наследства вне зависимости от факту государственной регистрации права на наследуемое имущество и ее момент (если такая регистрация предусмотрена законом). На основании изложенного, просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО2 уточненные исковые требования истца признал в полном объеме и пояснил, что проведенная истцом реконструкция соответствует необходимым техническим нормативам, а также правилам землепользования и застройки.

В судебном заседании ответчик ФИО4 утоненные исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что он состоял в официальном браке с умершей ФИО3 В 2015 году после развода с супругой, спорное домовладение поделили пополам, документы надлежащим образом не оформили. В настоящее время наследницей по завещанию ? доли спорного домовладения является племянница его бывшей супруги ФИО3, а вторая половина домовладения принадлежит ему.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смертигражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходитпо наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входятпринадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройкуможет быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которогонаходится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственностина самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы другихлиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права нанедвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход ипрекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав нанедвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является наследницей по завещанию после смерти своей тети – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, вошло следующее имущество ? доля земельного участка с расположенным на нем ? долей жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в наследуемом жилом доме произведена реконструкция и перепланировка жилого помещения без разрешительной документации. Согласно техническому паспорту в настоящее время общая площадь жилого помещения составляет № кв.м.

Также в судебном заседании установлено, что жилой дом в реконструированном и перепланированном виде на момент обследования соответствует требованиям СНиП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию. Размещение объектов соответствует нормам застройки частного домовладения, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Вышеизложенное, подтверждается объяснениями истца, объяснениями ответчиков, копией решения Тихорецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., копией свидетельства о смерти, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., копией завещания серия № от ДД.ММ.ГГГГ., копией справки от ДД.ММ.ГГГГ., копией справки о соответствии объекта техническим условиям, копией справки о среднерыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ заключением от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд пришёл к выводу, что в ином, досудебном порядке признать свое право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на имущество расположенное по адресу: <адрес>. не представляется возможным.

Кроме того, ответчики иск признали, а суд в соответствии со статьей 173Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчикамиисковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ,

Суд,

РЕШИЛ:

ФИО6 Юсупджановны - удовлетворить.

Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственность на № долю жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: № кв.м., (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1967 года) по <адрес>.

Разрешить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, сохранить для дальнейшей эксплуатации жилой дом литер «А», с пристройкой литере «а», тамбуром литер «а1» с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: № кв.м, (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1967 года) по <адрес>. 5 в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Признать за, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ССР, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадь № кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нём 1/2 долей жилого дома литер «А», с пристройкой литере «а», тамбуром литер «а1» с хозяйственными постройками и сооружениями с кадастровым номером: № общей площадью: 52,7 кв.м, (материал стен - кирпичный, количество этажей - 1, год завершение строительство 1967 года) по <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1 с хозяйственными постройками и сооружениями с

кадастровым номером: <адрес> общей площадью № кв.м. (материл стен – кирпичный, количество этажей -1, год завершение строительства 1967 года) по <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края Данилов Н.В.