Решение № 2-1488/2020 2-1488/2020~М-1404/2020 М-1404/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1488/2020

Дело № 2-1488/2020 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лысьва 28 октября 2020 года

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Батуевой

при секретаре Савиных

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика –администрации г.Лысьвы ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Лысьвы Пермского края о признании права собственности на гараж, суд

установил:

19.10.2020 ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Лысьвы Пермского края о признании права собственности на гараж с овощной ямой, расположенный <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, доверил ведение дела своему представителю ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, пояснил, что в 1988 году Берестовым был построен гараж на территории <адрес>, документально разрешение на строительство не выдавалось, однако строительство производилось с согласия и под контролем членов гаражного кооператива. Истец за счет собственных средств своими силами построил гараж и до настоящего времени пользуется данным имуществом. Гараж соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц. Никто претензий по поводу пользования гаражом и земельным участком не предъявлял. Просит признать за Берестовым право собственности на гараж, расположенный <адрес>

Представитель ответчика – администрации г.Лысьвы ФИО2 в судебном заседании по существу заявленных требований не возражала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Берестовым в 1988 году был построен капитальный гараж <адрес>

Так, согласно справке Чусовского филиала ГБУ «ЦТИ Пермского края» и техническому паспорту на территории <адрес> имеется гараж с овощной ямой, 1988 года постройки, площадью 25,5 кв.м. (л.д.8-11).

Как следует из справки Отдела архитектуры и градостроительства администрации Лысьвенского городского округа, в настоящее время данный гараж имеет фактический адрес: г.Лысьва территория гаражно-строительного <адрес>. Гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, не были нарушены чьи-либо права и законные интересы. Сведения о выдаче разрешения на строительство гаража отсутствует (л.д. 7).

Из уведомления Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12) видно, что право собственности на гараж <адрес> г.Лысьве, не зарегистрировано, и разрешение на строительство гаража отсутствует (л.д.19).

То обстоятельство, что ФИО3 построил гараж своими силами и за счет собственных средств подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые пояснили, что истец с согласия и под контролем членов гаражного кооператива в ряду одновременно с иными гаражами, находящимися в кооперативе, ФИО3 своими силами и за свой счет построил гараж на предоставленном участке и с этого времени пользуется им.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО3 в 1988 году своими силами и за свой счет возвел гараж, которым пользуется до настоящего времени. Каких-либо нарушений градостроительных норм и правил при строительстве данного гаража истцом не допущено, данная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц. Интересы администрации г.Лысьвы не затрагиваются, возражений с их стороны не имеется, с момента постройки гаража администрация в суд за признанием самовольной постройки и сносе ее не обращалась. Споров и правопритязаний со стороны третьих лиц в судебном заседании установлено не было. Суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

То обстоятельство, что ФИО3. своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж, не может являться препятствием в признании за ним права на имущество, поскольку он в течение длительного времени пользуется гаражом, собственник земельного участка не возражает в признании за истцом права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Берестовым право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Берестовым на гараж с овощной ямой, расположенный <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Г.Г.Батуева