Решение № 2-853/2017 2-853/2017~М-802/2017 М-802/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-853/2017

Дело № 2-853/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 по следующим основаниям.

Между ФИО1 и ФИО2 <дата> заключен договор купли-продажи нежилого здания площадью 194 кв.м, с кадастровым номером <№> и земельного участка площадью 3600 кв.м, категория земель: земли промышленности, с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>. Переход права собственности на данное недвижимое имущество к покупателю зарегистрирован Управлением Росреестра по Вологодской области <дата>, также была произведена государственная регистрация залога в силу договора на указанное недвижимое имущество. По условиям договора купли-продажи от <дата> ответчик приобрела здание и земельный участок и обязалась уплатить за недвижимое имущество <данные изъяты> в следующем порядке: первый платеж в размере <данные изъяты> не позднее 30 дней с момента перехода права собственности на имущество; <данные изъяты> – не позднее трех месяцев с момента получения первого платежа. Ответчик произвела частичную оплату в сумме <данные изъяты> с нарушением сроков, установленных договором. Требования истца об исполнении обязанности по оплате проданного недвижимого имущества остались без удовлетворения.

Просил расторгнуть договор купли-продажи от <дата> нежилого здания площадью 194 кв.м, с кадастровым номером <№> и земельного участка площадью 3600 кв.м, категория земель: земли промышленности, с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>; аннулировать записи от <дата>, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № <№>, № <№>, № <№>; прекратить право собственности ФИО2 на нежилое здание площадью 194 кв.м, с кадастровым номером <№> и земельного участка площадью 3600 кв.м, категория земель: земли промышленности, с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанное имущество; взыскать со ФИО2 в пользу истца расходы по уплате госпошлины и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от <дата> года исковое заявление ФИО1 в части расторжения договора купли продажи от <дата> нежилого здания и земельного участка, аннулирования записи от <дата>, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; прекращения права собственности ФИО2 на нежилое здание и земельный участок; признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанное имущество оставлено без рассмотрения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что просит взыскать с ответчика в пользу истца проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 86066,30 рублей за период с <дата> года по <дата> года. Оснований для уменьшения размера неустойки не имеется. Суду пояснила, что ответчиком произведено пять платежей по договору на общую сумму <данные изъяты>. Размер неустойки за несвоевременное внесение платежей договором не предусмотрен. Они не желают взыскивать с ответчика основной долг по договору.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Кодекса (пункт 3 статьи 486 ГК РФ).

В судебном заседании из искового заявления, пояснений представителя истца следует и подтверждается материалами дела, что <дата> года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого здания площадью 194 кв.м, с кадастровым номером <№> и земельного участка площадью 3600 кв.м, категория земель: земли промышленности, с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 указанного договора цена земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, цена нежилого здания – <данные изъяты> рублей. Общая цена сделки составляет <данные изъяты>. Согласно п. 3 договора покупатель обязуется произвести оплату по договору по следующему графику: первый платеж в размере <данные изъяты> рублей не позднее истечения 30 дней с момента регистрации перехода права собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра по Вологодской области; оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей - не позднее истечения трех месяцев с момента получения первого платежа. Согласно пункту 12 договора указанный договор является одновременно актом приема-передачи и подтверждает, что продавец передал, а покупатель приняла продаваемое недвижимое имущество: нежилое здание и земельный участок.

<дата> года прекращено право собственности ФИО1 и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости переход права собственности к ФИО2 на вышеуказанное имущество на основании договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от <дата> года.

Судом установлено, что ответчик произвел частичную оплату по договору: платежными поручениями от <дата> № <№> на сумму <данные изъяты>, от <дата> № <№> на сумму <данные изъяты>, от <дата> № <№> на сумму <данные изъяты>, от <дата> № <№> на сумму <данные изъяты>, от <дата> № <№> на сумму <данные изъяты>, всего – <данные изъяты>.

Доказательства внесения иных платежей по договору купли-продажи от <дата> года сторонами в судебное заседание не представлены.

Судом установлено, что заключенный между сторонами договор купли-продажи земельного участка, не содержит размера процентов за просрочку внесения платежей покупателем по договору.

Согласно представленному представителем истца и проверенному судом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с <дата> года по <дата> года составляет 86066 рублей 30 копеек.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца 86066 рублей 30 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> года по <дата> года в сумме 86066 рублей 30 копеек, расходы по госпошлине в сумме 2781 рубль 99 копеек, всего 88848 рублей 29 копеек.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Череповецкий районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина