Решение № 2-323/2019 2-323/2019~М-212/2019 М-212/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-323/2019

№

Дело № 2-323/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Емельяненко И.В.,

при секретаре Сарычевой Е.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ФИО5, ФИО6, ФИО8 по тем основаниям, что в соответствии с договором купли-продажи от 22 сентября 2017 года, приобрели в долевую собственность по 1/5 доли каждому, квартиру №, расположенную в <адрес>. На момент приобретения указанной квартиры, в ней были зарегистрированы ответчики, которые согласно п. 12. указанного договора обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделали. Наличие зарегистрированных ответчиков, существенно ограничивает права истцов во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, накладывает негативный отпечаток, создает проблемы с оформлением пособий и льгот, кроме того они вынуждены нести дополнительные расходы при оплате жилищно-коммунальных услуг. Также указали, что посторонних вещей в квартире нет. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, выехали в другое неизвестное место жительства, на связь не выходят.

С учетом изложенного, со ссылкой на ст. 209, ст.288, ст. 304 ГК РФ, пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. просят суд: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Протокольным определением от 14 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечен – ФИО9

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8 не явились, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением сроков хранения, в связи с чем, ответчикам был назначен адвокат.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков ФИО10, назначенный в связи с неизвестностью их местожительства, возражал в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО9 согласен с заявленными требованиями.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником 1/5 доли жилого помещения (квартиры), расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 22 сентября 2017 года.

Иными участниками общей собственности являются: ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 1/5 доля в праве у каждого.

Согласно справке, выданной МКУ «Управление гражданской защиты и обеспечения деятельности» от 17.04.2019 года, в жилом помещении, расположенном по <адрес> помимо истцов зарегистрированы – ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО8, что также подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой.

Из сведений, представленных ОМВД России по Невельскому городскому округу от 30 апреля 2019 года; отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 06.05.2019 также следует, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8 значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано 17 сентября 2018 года.

Согласно условиям договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения истцами, пунктом 12 предусмотрено, что в случае отказа сняться в добровольном порядке с регистрационного учета, зарегистрированные лица могут быть сняты с регистрационного учета в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики совместно с истцами не проживают, добровольно выехали из квартиры, коммунальные платежи не производят, скрывают свое местонахождение.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, при принятии решения суд также исходит из того, что факт регистрации ответчиков в квартире, в соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, иным законодательством.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2019 года.

Председательствующий судья И.В. Емельяненко