Решение № 2-2513/2017 2-2513/2017~М-559/2017 М-559/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-2513/2017

К делу № 2-2513/2017


Решение

Именем Российской Федерации

«28» марта 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Покровскому В.А, о взыскании денежных средств,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было передано ответчиком истцу в связи с расторжением договора по акту приема-сдачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 4.1. договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 25 000 рублей в месяц. В нарушение условий договора по состоянию на 24.10.2016 года арендные платежи за период с 01.06.2015 года по 10.02.2016 года в размере 175 000 рублей ответчиком внесены не были. В досудебном порядке спор разрешить не удалось. Просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендным платежам, судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из предоставленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения.

По акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, по адресу: <адрес>, было передано истцом ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было передано ответчиком истцу в связи с расторжением договора по акту приема-сдачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.1. договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 25 000 рублей в месяц.

В соответствии с п. 4.2. договора аренды, оплата производится ежемесячно не позднее 01 числа текущего месяца за 1 месяц вперед.

Вместе с тем в нарушение условий договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период с 01.06.2015 года по 10.02.2016 года в размере 175 000 рублей ответчиком внесены не были, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 4 700 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства и факты, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к Покровскому В.А, о взыскании денежных средств подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к Покровскому В.А, о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 700 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –