Решение № 2-552/2017 2-552/2017~М-530/2017 М-530/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-552/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 24 октября 2017 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Микаилова П.М.,

при секретаре – Раджабовой А.М.,

с участием: истца – ФИО1, представителя ответчика Администрации МО «Город Кизилюрт» – ФИО2 действующего на основании доверенности № 01-15/82 от 23.10.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Кизилюрт» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Кизилюрт» о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что он вместе со своей семьей с 1989 года проживает в трехкомнатной квартире <адрес>. Квартира в которой он проживает состоит из двух и однокомнатной квартир, объединенных в одно трехкомнатное жилое помещение.

Эта квартира была приобретена на основании распоряжения Совета Министров ДАССР от 21.01.1988 года №15-Р Дагестанским коммерческо-сервисным арендным предприятием «Радиотехника» Министерства радиопрома СССР у Дагкарьеруправления в 1989 году вместе с помещением встроенного промтоварного магазина - позиция 32 МКР 2 для размещения фирменного магазина-салона «Радиотехника», директором которого он был назначен, и предоставлена ему. В последующем Дагестанское коммерческо-сервисное арендное предприятие «Радиотехника» Министерства Радиопрома СССР было преобразовано в Арендное предприятие «Радиотехника» Департамента радиопромышленности Министерства промышленности РФ. В настоящее время Арендное предприятие «Радиотехника», преобразовано в ЗАО «Радиотехника».

Когда началась приватизация жилья, он обратился к собственнику квартиры с заявлением о передаче квартиры в его собственность и правление АП «Радиотехника» приняло решение №12 от 02.10.1993 года о передаче квартиры в его собственность и обратилось с письмом в адрес главы администрации города Кизилюрт с просьбой закрепить за ним на безвозмездной основе принадлежащую ему трехкомнатную квартиру.

На основании этого письма и представленных документов БТИ г. Кизилюрт 04.05.1994 г. зарегистрировало под реестровым №1491 его право личной собственности на 3-х комнатную квартиру полезной площадью 92,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., по адресу <адрес>, указав в качестве основания регистрации почему-то решение № от 14.05.1989 г. Также ему были выданы технический паспорт и справка для получения домовой книги, на основании которой он и получил и что члены его семьи и он были зарегистрированы по месту жительства в этой квартире.

С момента вселения в 1989 г. в указанную квартиру, а затем с момента передачи ее в его собственность, он открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой, оплачивал налоги и коммунальные платежи, осуществлял ремонт и содержание квартиры.

С целью привести документы на квартиру в соответствие с действующим законодательством, 26 марта 2015 г. он получил кадастровый паспорт помещения на свою квартиру и 01.03.2017 г. обратился через МФЦ в Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД с заявлением о перерегистрации ранее возникшего права собственности на квартиру <адрес> в соответствии со ст.69 Федерального закона 14.03.2017г. он уведомлен о приостановлении государственной регистрации на три месяца в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных ему документах и сведениями ЕГРН об этом объекте недвижимости, а именно, что им подано заявление об осуществлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, также в ЕГРН значится квартира КН/УН: №, расположенная по адресу <адрес>, тогда как в представленных в качестве основания для государственной регистрации права собственности документах в качестве предмета указано помещение промтоварного магазина позиции 32 МКР11, а о квартире не упоминается.

Полагая, что Управление Росреестра необоснованно приостановило проведение регистрации его права собственности на квартиру как ранее возникшего, он 26.04.2017 г. обжаловал решение о приостановлении регистрационных действий в апелляционную комиссию при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, на что получил повторное уведомление от 08.06.2017 г. о приостановлении государственной регистрации до 08.12.2017 г..

После получения повторного уведомления, пересматривая документы на квартиру, он обнаружил, что в регистрационном удостоверении, выданном ему БТИ г. Кизилюрт 04.05.1994 г. адрес квартиры указан неверно и вместо адреса: <адрес>, хотя в остальных документах, выданных ему тем же БТИ - техническом паспорте и справке для получения домовой книги адрес указан правильно. Таким образом, выяснилось, что он в течение более 23 лет полагал, что являлся собственником квартиры, считая, что его право собственности было зарегистрировано 4 мая 1994 г. в БТИ г.Кизилюрт.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свои права на занимаемое жилое помещение и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру <адрес> общей площадью 92,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м..

В связи с чем истец просит: признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 92,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., расположенную в доме <адрес>

Истец ФИО1, в ходе судебного заседания подтвердил исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора на стороне истца - Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РД надлежаще извещеный о месте и времени рассмотрении дела на судебное не явился и обратился в суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО «город Кизилюрт» ФИО2 в судебном заседании иск признал полностью и подал письменное заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска и принятия признания иска, предусмотренные ст.39 и 173 ГПК РФ судом ему разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно доверенности № 01-15/82 от 23.10.2017 года представитель ответчика по делу – ФИО2, уполномочен на признание иска.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что признание иска ответчиком, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и может быть принято судом. Следствием изложенного является удовлетворение иска.

При подаче представителем ответчика - ФИО2 заявления о признании иска, ему разъяснены ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ, о чем имеется запись в его заявлении. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 39, 98,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 Администрацией МО «Город Кизилюрт».

Исковое требования ФИО1 к Администрации МО «Город Кизилюрт» удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 92,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: