Решение № 2-866/2019 2-866/2019~М-702/2019 М-702/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-866/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Локтионовой С.В.,

с участием истца – ФИО2,

с участием представителя ответчиков ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8, и ФИО5 – адвоката ФИО10 по назначению,

с участием представителя Администрации МО «<адрес>», осуществляющей государственные полномочия по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних – ФИО11, согласно доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес>. Указал, что ему на праве собственности принадлежит названный жилой дом. Ответчики являются посторонними ему людьми. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место их жительства ему неизвестно. Просил прекратить право пользования ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и ФИО5 жилым домом № по <адрес>

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, продавец предупредил его, что в его доме прописаны его дальние родственники, но фактически они там никогда не проживали. Бремя по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несет он – истец. Добровольно решить с ответчиками вопрос о снятии их с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку место жительства их неизвестно. В настоящее время регистрация ответчиков в его доме нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просил суд удовлетворить исковые требования – прекратить право пользования ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и ФИО5 в суд не явились.

Представитель ответчиков адвокат ФИО10, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчиков не нарушены.

Представитель Администрации МО «<адрес>», осуществляющей государственные полномочия по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних согласно доверенности – ФИО11, полагала, что исковые требования ФИО2 обоснованны и не нарушают права и законные интересы несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, продал ФИО2 – жилой дом площадью 49,6 кв.м. и земельный участок 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из домовой книги следует, что ответчики – ФИО3 зарегистрирован в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Каменномостское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о проживании на территории МО «Каменномостское сельское поселение» граждан: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчики не проживали в доме истца. Договор найма жилого помещения с ними не заключался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и ФИО5 жилым домом № по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и ФИО5 жилым домом № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья- Н.В. Волкова