Решение № 2-670/2017 2-670/2017~М-283/2017 М-283/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-670/2017

Дело № 2-670/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2017г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием адвоката Спиридонова Д.В., предоставившего удостоверение № от <дата>. и ордер № от <дата>.

при секретаре Романовой К.И.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего их Д. к администрации г. Арзамаса о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма

установил:

ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д., С. обратились в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в <дата> ФИО1, как работнику Арзамасского автомеханического техникума в связи с отсутствием собственного жилья была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В данную комнату она вселилась вместе с супругом истцом ФИО3 <дата> у них родился сын Д., который также стал проживать в указанной комнате. На основании приказа директора Арзамасского коммерческо-технического техникума № от <дата> ФИО1, ФИО3, Д. вместо ранее занимаемой комнаты № были предоставлены комнаты № и № в данном общежитии. <дата>. у них родилась дочь С., которая также стала проживать в указанных комнатах. Оформление правоотношений по пользованию комнатами осуществлялось посредством заключения с ФИО1 срочных договоров пользования жилым помещением (найма жилого помещения) в общежитии. С <дата> ФИО1 и ФИО3 стали регистрировать в общежитии по месту пребывания. Их детей регистрировали по месту пребывания в общежитии практически сразу после рождения. Таким образом они проживают в общежитии непрерывно и на постоянной основе с момента вселения. Постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата> статус <адрес> сменен с общежития на многоквартирный дом, данный дом не отнесен к специализированному жилищному фонду. По акту приема передачи от <дата> ГБПОУ «Арзамасский коммерческо-технический техникум» передал комитету имущественных отношений г.Арзамаса помещения <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от <дата> в связи со сменой статуса <адрес> с общежития на многоквартирный дом была произведена нумерация жилых помещений и комнаты № и 307 стали комнатами № и № <адрес>. В настоящее время к отношениям по пользованию занимаемыми ими комнатами подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Однако, администрация <адрес> уклоняется от заключения договора социального найма и <дата> с ФИО1 был заключен договор коммерческого найма.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> производство по делу по иску ФИО3 и ФИО1, действующей в интересах С. прекращено в связи с отказом истцов от иска.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д. и её представитель адвокат Спиридонов Д.В. исковые требования и их обоснования поддержали.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО2 с иском не согласна. В судебном заседании пояснила, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются нуждающимся в жилом помещении и малоимущим гражданам. Истец не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении. С заявлением о постановке на учет не обращалась. Отсутствие ордера на вселение свидетельствует о том, что помещение предоставлялось временно, договор заключался на определенное время.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждому гражданину гарантировано право на жилище.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что с <дата> по настоящее время ФИО1 работает в ГБПОУ «Арзамасский коммерческо-технический техникум».

В <дата> истцу ФИО1, как работнику Арзамасского автомеханического техникума, была предоставлена комната № в общежитии <адрес>.

<дата> между Арзамасским автомеханическим техникумом, с одной стороны, и ФИО1 (ФИО4), с другой стороны, был заключен договор пользования жилым помещением комнатой № в общежитии № по <адрес>. Срок пользования жилым помещением 4 месяца, начиная с <дата> по <дата>

Приказом директора ГОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» № от <дата> ФИО1 взамен комнаты № были предоставлены комнаты № и № в общежитии <адрес>.

<дата> между ГОУ СПО «Арзамасский коммерческо-технический техникум» с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор пользования жилым помещением комнатами № и № в общежитии № по <адрес>. Срок пользования жилым помещением 11 месяцев, начиная с <дата> по <дата> В качестве членов семьи пользователя указаны ФИО3 и Д.

Впоследствии данный договор перезаключался до <дата>

<дата> между администрацией <адрес>, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 принимает во временное пользование жилое помещение комнаты №,17 в коммунальной <адрес> общей площадью *** расположенное по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 и её несовершеннолетний сын Д. в настоящее время проживают и имеют временную регистрацию в спорном жилом помещении.

Кроме ФИО1 в предоставленном ей жилом помещении проживают бывший муж ФИО3 и несовершеннолетняя дочь С.

Постановлением администрации г. Арзамаса № от <дата>, был сменен статус <адрес> с общежития на многоквартирный жилой дом. Было установлено, что данный дом не относится к специализированному жилищному фонду.

Постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата>, была произведена нумерация жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно приложению.

Согласно последнему договору номер занимаемого истцом жилого помещения комнаты №<адрес>.

Из справки ГБПОУ «Арзамасский коммерческо-технический техникум» от <дата> следует, что ФИО1 не имеет задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами.

Доказательств того, что изменилась цель использования многоквартирного жилого <адрес> с социального на коммерческое использование суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истица ФИО1 вместе с сыном Д. проживают и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> относящегося к социальному использованию, судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать за ФИО1, Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 16,17, с включением в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Д..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.