Решение № 2-918/2017 2-918/2017~М-701/2017 М-701/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-918/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 08 июня 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО1 ФИО9 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что на территории Боровичского муниципального района реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда в 2013- 2017 годах», утвержденная Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанную программу включены 38 многоквартирных жилых домов, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе и многоквартирный жилой <адрес>. Завершение переселения граждан и региональной программы в целом определено до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № <адрес>, общей площадью 46,2 кв. метра, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности. ФИО1 ФИО10., сын ФИО1 ФИО11 и бывший супруг ФИО1 ФИО12 являются нанимателями указанного жилого помещения, имеющими равные права и обязанности на пользование и распоряжение жилыми помещениями. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <адрес> передала нанимателю ФИО1 ФИО13. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем. Региональная адресная программа не предусматривает улучшение жилищных условий расселяемых граждан, поэтому при переселении не учитывается норма предоставления жилых помещений, а производится переселение из опасных для проживания условий в безопасные, во избежание несчастных случаев, при этом главным критерием является равнозначность приобретенного жилого помещения по общей площади ранее занимаемому. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Боровичского муниципального района был объявлен аукцион на приобретение жилых помещений для расселения нанимателей и собственников аварийного жилого <адрес> объявления аукциона ФИО8 имели возможность обратиться в Администрацию муниципального района с заявлением о приобретении двух жилых помещений площадью 46,2 кв. метра. ФИО8 в Администрацию муниципального района с заявлением на приобретение двух жилых помещений не обращались. Для переселения нанимателей <адрес> приобретена двухкомнатная квартира общей площадью 50,0 кв.метров, расположенная по адресу: <адрес>. По постановлению Администраци Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО14 с составом семьи 3 человека: сын - ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг - ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 ФИО17. расторгнут договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, и в течение 30 календарных дней с момента принятия решения рекомендовано заключить с нанимателями договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Боровичского муниципального района направлялись в адрес ФИО1 ФИО18. письма с информацией о том, что необходимо прибыть в отдел по учёту и распределению жилой площади Администрации Боровичского муниципального района для подписания договора социального найма и получения ключей от предоставляемого жилого помещения. Однако договор социального найма жилого помещения до сих пор не заключен.

Ссылаясь на положения ст. 445 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 63,89 Жилищного кодекса РФ, просит суд обязать ФИО1 ФИО19 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 50,0 кв.метра

В судебное заседание представитель истца- Администрации Боровичского муниципального района ФИО2 ФИО23. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсуствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО20. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что отказывается от предлагаемой двухкомнатной квартиры, так как не намерена жить вместе с бывшим супругом и его женой, просит предоставить две однокомнатные квартиры.

Третье лицо ФИО1 ФИО21 в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что ему и его супруге ФИО3 ФИО22. должно быть предоставлено отдельное жилое помещение.

Третье лицо ФИО1 ФИО24 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил предоставить два отдельных жилых помещения, с тем, чтобы его отец с супругой могли проживать отдельно.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1).

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.3 ст. 40 Конституции РФ).

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО25., ее сыну ФИО1 ФИО26 и бывшему супругу ФИО1 ФИО27. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 46,2 кв. м.

В указанной квартире, по месту пребывания зарегистрирована супруга ФИО1 ФИО29.-ФИО3 ФИО28

Заключением межведомственной комиссии Администрации Боровичского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда в 2013- 2017 годах», и вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в программу на переселение граждан в 2017 году.

Для переселения ФИО8 приобретена двухкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 50,0 кв.метров по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>; ФИО1 ФИО32 на состав семьи 3 человека: сын – ФИО1 ФИО30., бывший муж – ФИО1 ФИО31 предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: <адрес>, и в течение 30 календарных дней с момента принятия решения Отделу по учету и распределению жилой площади Администрации муниципального района рекомендовано заключить с нанимателями договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Боровичского муниципального района в адрес ФИО1 ФИО34 направлялись предложения заключить договор социального найма, которые оставлены ФИО1 ФИО33 без внимания.

Отказываясь от заключения договора социального найма на предложенных условиях, истица ссылается на то, что фактически в квартире по адресу: <адрес>, проживают две семьи, соответственно, Администрация Боровичского муниципального района обязана предоставить два отдельных жилых помещения.

Согласно положениям ст. ст. 57 и 89 ЖК РФ предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире ( ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим реконструкции, включен в адресную программу по переселению с согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Администрация Боровичского муниципального района намерена предоставить зарегистрированным по месту жительства ФИО1 ФИО37., ФИО1 ФИО36. и ФИО1 ФИО35 в <адрес> благоустроенную квартиру, отвечающую установленным требованиям, большей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение.

Принимая во внимание, что жилое помещение ФИО8 предоставляется в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, то обстоятельство, что они перестали быть членами одной семьи, не обязывает Администрацию Боровичского муниципального района предоставить два жилых помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Боровичского муниципального района, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в бюджет Боровичского муниципального района с ответчика ФИО1 ФИО38 надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере, установленном п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ,- 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области удовлетворить

Обязать ФИО1 ФИО39 заключить с Администрацией Боровичского муниципального района <адрес> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО40 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.М.Кудрявцева