Решение № 2-1263/2018 2-1263/2018 ~ М-1033/2018 М-1033/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1263/2018

Дело № 2-1263/2018

Мотивированное
решение изготовлено 18 июня 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ Федерации

13 июня 2018 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

с участием прокурора Пожидаева А.В.,

при секретаре Алещенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование иска, что ФИО4 на семью из 2-х человек, включая жену ФИО3, на основании постановления администрации городского округа Мытищи от 24 ноября 2017 года № 5591 предоставлено жилое помещение по адресу: ***. При этом ответчики дали обязательство о сдаче КИО администрации ЗАТО *** жилого помещения, расположенного по адресу: ***, занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения от *** ***, в двухмесячный срок с момента получения квартиры в *** в собственность.

В нарушение обязательства об освобождении занимаемого ими вышеназванного жилого помещения, а также требований статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», ответчики квартиру в г. Североморске не освободили и с регистрационного учета в ней не снялись.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, права собственника от имени которого осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск в соответствии с решениями Совета депутатов МО ЗАТО г. Североморск от 10 апреля 2012 года № 256, Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 22 декабря 2009 года № 570. Ответчики ограничивают права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 35, п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, подпункт «л» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, просил признать договор социального найма жилого помещения от 15 апреля 2016 года № 196, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме, нее возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили. В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Данные письма были возвращены отправителю организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Согласно сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, ответчики зарегистрированы по адресу, указанному в исковом заявлении, при этом доказательства их непроживания по месту регистрации у суда отсутствуют.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, а также о том, что они уклоняются от явки в суд, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции (далее – ОВМ) МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил мнение по иску, в котором указал, что принятие решения оставляет на усмотрение суда, и просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства городского округа ***, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, мнение по иску не представило.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 21 марта 2018 года № 230 следует, что собственником *** в *** является муниципальное образование ЗАТО ***.

В указанной квартире, предоставленной ФИО2 на основании ордера от 31 мая 1989 года № 2665, с 1 июня 1989 года зарегистрированы ответчики. Впоследствии – 15 апреля 2016 года между ФИО2 и Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск, заключен договор социального найма жилого помещения № 196.

Как установлено судом, в связи с предоставлением жилого помещения в избранном месте жительства – *** ответчики подписали обязательство об освобождении и сдаче КИО администрации ЗАТО г. Североморск вышеназванной квартиры в г. Североморске в двухмесячный срок после получения жилья в ***.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации городского округа *** от *** *** ответчикам предоставлена в собственность бесплатно *** в ***, *** ФИО2 и ФИО3 подписан акт о передаче в совместную собственность данной квартиры. Право совместной собственности ответчиков зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 7 декабря 2017 года.

Вместе с тем, из справки формы № 9, поквартирной карточки жилого помещения и сведений, представленных ОВМ МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, акта осмотра жилого помещения от 23 марта 2018 года, составленного сотрудниками МКУ «Муниципальное имущество», видно, что ответчики обязательство о сдаче названного жилого помещения не исполнили и остаются зарегистрированными в спорной квартире до настоящего времени.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Обязанность военнослужащих и членов их семей, обеспечиваемых жилыми помещениями при увольнении с военной службы при перемене места жительства федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения сдать жилые помещения и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства при получении жилого помещения по избранному месту жительства предусмотрена п. 14 ст. 15 Федерального закона 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действия ответчиков, связанные с подписанием соглашения о сдаче спорного жилья, суд оценивает как направленные на расторжение жилищных правоотношений с администрацией ЗАТО г. Североморск, что в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для признания заключенного сними договора социального найма жилого посещения расторгнутым и освобождения ответчиками спорного жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что поскольку ответчики дали обязательство об освобождении и сдаче спорного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования ЗАТО ***, в течение двух месяцев после предоставления им жилого помещения в ***, оснований для оставления спорной квартиры в их пользовании не имеется, в связи с чем суд признает их утратившими право пользования этим жилым помещением.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что сохранение за ответчиками права пользования занимаемым жилым помещением повлечет нарушение прав иных военнослужащих, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту прохождения военной службы в г. Североморске.

Также суд удовлетворяет требование КИО администрации ЗАТО г. Североморск о выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в сумме 300 руб.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО *** – удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения № 196, заключенный 15 апреля 2016 года между ФИО1 и Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск, расторгнутым.

Признать ФИО1, родившегося *** в д. ***, ФИО1, родившуюся *** в д. ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить ФИО1, родившегося *** в д. ***, ФИО1, родившуюся *** в ***, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ул. ***.

Взыскать с ФИО1, родившегося *** в д. ***, ФИО1, родившейся *** в д. *** Башкирской АССР, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак