Решение № 2-5129/2024 2-5129/2024~М-3815/2024 М-3815/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-5129/2024

Дело №2-5129/2024

УИД: 50RS0033-01-2024-006507-17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года г. Куровское, Московская область

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М.,

при помощнике судьи Шуклиной Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, СНТ «Спутник» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, СНТ «Спутник» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что матери истца, ФИО3, был предоставлен земельный участок № в СНТ «Спутник» (ранее имел название с/т «Спутник» 73 км. КЖД) в 1956 году. После ее смерти на основании протокола заседания правления с/т «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был разделен пополам между двумя ее детьми, а именно, между истцом и его родной сестрой ФИО4. Далее истец и его сестра были внесены в список членов СНТ «Спутник» к Постановлению №1830 от 28.10.1992, причем ФИО1 предоставлен участок 0,04 га. (вместо ? доли) и выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от 25.10.1993, а его сестре ФИО5 предоставлен участок 0,04 га. (вместо ? доли) и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически земельный участок никогда не был разграничен и находится в пользовании истца. На указанном земельном участке построен садовый дом, высажены сельскохозяйственные культуры. Его сестра данным земельным участком пользоваться отказалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умерла. После ее смерти из наследников первой очереди остался только ее сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ составил нотариальное заявление об отказе от наследства после смерти матери ФИО5 в пользу истца. В установленный законом срок истец не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти сестры, в том числе и по причине наличия ошибки в ее отчестве, так как их отца звали Давид, а не Давыд. По настоящее время истец со своей семьей продолжает пользоваться спорным земельным участком как своим собственным, оплачивает членские и целевые взносы исходя из площади 800 кв.м. В 2023 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением об изготовлении межевого плана. В связи с наличием противоречий в правоустанавливающих документах, а также отсутствием смежного землепользователя-собственника земельного участка №№ (земельный участок не используется более 15 лет), а участок №№ не оформлен ФИО8, по вопросу согласования и подтверждения границ принадлежащего истцу участка площадью 800 кв.м. было проведено общее собрание членов СНТ «Спутник», на котором большинством голосов указанные факты были подтверждены. В связи с чем, истец просит установить юридический факт, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является родным братом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти родной сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория: для сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения гражданами садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах координат поворотных точек.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик председатель СНТ «Спутник» ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что матери истца, ФИО3, был предоставлен земельный участок № в СНТ «Спутник» (ранее имел название с/т «Спутник» 73 км. КЖД) в 1956 году. После ее смерти на основании протокола заседания правления с/т «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был разделен пополам между двумя ее детьми, а именно, между истцом и его родной сестрой ФИО4.

Далее истец и его сестра были внесены в список членов СНТ «Спутник» к Постановлению №1830 от 28.10.1992, причем ФИО1 предоставлен участок 0,04 га. (вместо ? доли) и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а его сестре ФИО5 предоставлен участок 0,04 га. (вместо ? доли) и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически земельный участок никогда не был разграничен и находится в пользовании истца. На указанном земельном участке построен садовый дом, высажены сельскохозяйственные культуры. Его сестра данным земельным участком пользоваться отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умерла. После ее смерти из наследников первой очереди остался только ее сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ составил нотариальное заявление об отказе от наследства после смерти матери ФИО5 в пользу истца.

В установленный законом срок истец не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти сестры, в том числе и по причине наличия ошибки в ее отчестве, так как их отца звали Давид, а не Давыд.

По настоящее время истец со своей семьей продолжает пользоваться спорным земельным участком как своим собственным, оплачивает членские и целевые взносы исходя из площади 800 кв.м. В 2023 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением об изготовлении межевого плана. В связи с наличием противоречий в правоустанавливающих документах, а также отсутствием смежного землепользователя-собственника земельного участка №№ (земельный участок не используется более 15 лет), а участок №№ не оформлен ФИО8, по вопросу согласования и подтверждения границ принадлежащего истцу участка площадью 800 кв.м. было проведено общее собрание членов СНТ «Спутник», на котором большинством голосов указанные факты были подтверждены.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО5 завещания не оставила.

Согласно п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено ч. 1 и ч. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Земельный участок № в СНТ «Спутник» разделен на два участка по 400 кв.м. каждый: №, принадлежащий ФИО1, и №А/2 – принадлежащий ФИО5. Таким образом, в правоустанавливающих документах на земельный участок № допущена ошибка в отчестве правообладателя. При этом родная сестра истца по дату смерти имела отчество Давыдовна. Факт родства подтверждается выпиской из протокола о разделе земельного участка и заявлением сына Сергея об отказе в принятии наследства.

В настоящее время истец является единственным правопреемником сестры. Вместе с тем не может оформить свои наследственные права на земельный участок в связи с допущенными ошибками. Кроме того, данный земельный участок всегда использовался как единый целый, на него оформлена одна членская книжка на 800 кв.м.

Согласно ч.10. ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, на уточняемый земельный участок отсутствует правоустанавливающий документ, содержащий сведения о местоположении границ и площади. Проект межевания территории, где расположены земельные участки, отсутствует. В документах, подтверждающих право на земельные участки, сведений о местоположении его границ не имеется. В СНТ «Спутник» имеется Генплан, утвержденный органом местного самоуправления, из которого следует, что земельный участок представляет собой единый участок, местоположение которого относительно смежных земельных участков полностью соответствует. Следовательно, кадастровый инженер обоснованно определил границы участка по фактическому землепользованию - границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения - забором, которым обнесен спорный земельный участок.

Споры по местоположению границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается имеющимся заключением кадастрового инженера и протоколом общего собрания членов СНТ «Спутник», а также заявлениями третьих лиц.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом был допрошен свидетель ФИО13, из показаний которой следует, что она является соседкой по участку в СНТ «Спутник» ФИО5 является родной сестрой ФИО1, владел и пользовался спорным земельным участком истец со своей семьей, оплачивал членские взносы за земельный участок площадью 800 кв.м.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, СНТ «Спутник» о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Установить юридический факт, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является родным братом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти родной сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером ЗУ1, категория: для сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения гражданами садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах координат поворотных точек:

№ п/п

Х

Y

н1

450785.51

2263202.16

н2

450785.62

2263208.67

н3

450785.79

2263216.28

н4

450785.91

2263227.17

н5

450785.62

2263238.49

н6

450785.56

2263241.79

н7

450785.55

2263242.22

6

450765.52

2263241.62

н8

450765.72

2263202.12

н1

450785.51

2263202.16

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 04 октября 2024 года.

Судья С.М. Тарасова