Решение № 2-2583/2021 2-2583/2021~М-1765/2021 М-1765/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-2583/2021

Гражданское дело № ******

Мотивированное
решение изготовлено 09 июня 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с вышеназванным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ИП ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № ******/Окт, по которому ответчику передан в аренду земельный участок, площадью 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для размещения киоска «Овощи-фрукты».

При этом, поскольку срок аренды не был установлен, договор аренды считается возобновляемым на неопределенный срок.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление (заказным письмом 62000008365859) № ****** от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении земельного участка от киоска «Овощи-фрукты» в течение месяца после получения уведомления. Указанное уведомление ответчиком не получено и возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, своевременно земельный участок освобожден не был, Администрацией <адрес> продолжалось начисление арендной платы за фактическое пользование земельным участком.

На основании изложенного, с учетом окончательно уточненных исковых требований истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53305 рублей 63 копейки.

В судебное заседание стороны не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ИП ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № ******/Окт, по которому ответчику передан в аренду земельный участок, площадью 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для размещения киоска «Овощи-фрукты».

При этом, поскольку срок аренды не был установлен, договор аренды считается возобновляемым на неопределенный срок.

Указанный договор был расторгнут путем направления <адрес>, действующей по доверенности от Министерства по управлению государственным имуществом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 соответствующего уведомления № ****** от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды с требованием об освобождении земельного участка от киоска «Овощи-фрукты» в течение месяца после получения уведомления. Указанное уведомление ответчиком не получено и возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на это, земельный участок освобожден не был, в связи с чем, после расторжения договора Администрацией <адрес> продолжалось начисление ответчику арендных платежей за фактическое пользование земельным участком.

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 возложена обязанность по освобождению земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20 кв.м., путем выноса нестационарного объекта торговли (киоск «Овощи-фрукты») в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда. При этом, данным решением суда Администрации <адрес> предоставлено право в случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок самостоятельно освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20 кв.м., путем выноса нестационарного объекта торговли (киоск «Овощи-фрукты») с отнесение в дальнейшем понесенных расходов на ФИО2.

Вынос указанного объекта произведен Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******В-ЛР о выносе незаконно размещенного нестационарного объекта, а также актом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******БП - БР о приеме – передачи незаконно размещенного нестационарного торгового объекта.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При определении суммы задолженности суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорены.

Таким образом, суд определяет задолженность ответчика ФИО2 перед Администрацией <адрес> по договору аренды № ******/Окт от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53305 рублей 63 копейки.

Учитывая положения ст. 98, ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, приведенные в п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 1799 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес> к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендной плате в сумме 53305 рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1799 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Темников