Решение № 2-3219/2017 2-3219/2017~М-2729/2017 М-2729/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-3219/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 августа 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Дорониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3219/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о восстановлении за ней права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она была намерена продать ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).

В договоре купли-продажи в п.3 стороны установили, что расчеты по договору купли-продажи произведены полностью на сумму <данные изъяты>.

Пунктом 5 договора определено, что договор является актом приема-передачи жилого помещения.

Однако указанные условия договора сторонами сделки исполнены не были ввиду наличия определения суда Кировского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение гражданско-правовых сделок с указанной квартирой, о чем ей было сообщено уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В связи с этим она возвратила ФИО2 денежные средства в полном объеме. Стороны сделки считали, что сделка не состоялась и отношения по сделке закончились.

Однако, после снятия ограничений на совершение сделок на объект недвижимости, о чем ей было сообщено уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. за №, автоматически ДД.ММ.ГГГГ. была произведена регистрация ранее несостоявшейся сделки купли-продажи с ФИО2, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись о регистрации за №.

На данный момент она лишена права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не получила денежные средства за нее.

Покупатель ФИО2 уведомлен о регистрации ранее заключенного договора купли-продажи и согласен расторгнуть зарегистрированный договор, поскольку фактически сделка не состоялась.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, исковые требования признал, просил расторгнуть несостоявшуюся сделку купли-продажи недвижимости, дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом принимается признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Восстановить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записи о восстановлении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2017г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.