Решение № 2-262/2019 2-262/2019(2-2881/2018;)~М-3015/2018 2-2881/2018 М-3015/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-262/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» февраля 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.,

при секретаре Мачехиной Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района, ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный».

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области ГСПК «Южный» был привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В своем заявлении ФИО1 указал, что он является членом ГСПК «Южный» с 2010 г. и построил гараж №, площадью 25,1 кв.м. Паевые взносы им выплачены полностью. Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать этого не может, поскольку администрация Тамбовского района Тамбовской области отказывает в выдаче акта ввода в эксплуатацию.

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик – представитель ГСПК «Южный» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что между администрацией Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в лице главы администрации ФИО2 и гаражным строительным потребительским кооперативом «Южный», в лице председателя ФИО3 заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов № от 09.09.2016 года, на основании которого ГСПК «Южный» передан в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов площадью 6786 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей. Настоящий договор заключен сроком на пять лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На основании договора аренды земельного участка без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГСПК «Южный» и администрацией Бокинского сельсовета <адрес>, ГСКП «Южный» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 13926 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, разрешенное использование земельного участка – под строительство гаражей. Указанный договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан, в том числе, для строительства на переданном (отведенном) кооперативу на праве аренды земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной документацией, строительства и оборудования индивидуальных гаражей и объектов общего пользования.

ФИО1 является членом ГСПК «Южный» с 2010 года и использует гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», пай им выплачен полностью. Задолженностей по оплате нет.

Спорный гараж № построен с соблюдением действующего законодательства.

Из технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» следует, что объемно-планировочные решения и строительные конструкции вышеуказанного гаража соответствуют градостроительным и строительным нормам, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и санитарным нормам согласно СНиП 21-02-99* «Стоянка автомобилей», а также соответствует ст.11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального Закона №384-ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений». Следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

Из представленного технического паспорта на гараж усматривается, что общая площадь гаража составляет 25,1 кв.м.

В соответствии с планом границ, гараж № расположен в пределах земель ГСПК «Южный», на земельном участке площадью 27 кв.м.

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Дробышева