Решение № 2-119/2018 2-119/2018 (2-1628/2017;) ~ М-1538/2017 2-1628/2017 М-1538/2017 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-119/2018

Дело № 2-119/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Васюковой А.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону, встречному иску ФИО3 к ФИО1, УМС Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения ( л.д.85-86) просит :

Признать за истицей ФИО1 право собственности на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <скрыто>

Признать за истицей право собственности 2\3 доли на земельный участок по адресу: <скрыто>, площадью 617 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>.

Заявленные требования мотивировала тем, что истица ФИО1 является дочерью Г.К., умершей <скрыто> года.

При жизни Г.К.. принадлежало 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <скрыто>

1/3 доли принадлежала Г.К.. на основании договора дарения, заключенного 26 декабря 1966 года, по которому Г.В. подарил Г.К.. указанную долю в домовладении. Данный договор зарегистрирован в реестре нотариуса З.Г. <скрыто>. Другую 1/3 долю на домовладение Г.К. принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 апреля 1991 года, после смерти мужа Г.В..

Собственником оставшейся 1/3 доли являлась А.А., на основании договора дарения от 11 сентября 1953 года.

Г.К. и А.А. оформили документы на право постоянного бессрочного пользования на земельный участок под жилым домом, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю от 17 ноября 1992 года.

После смерти Г.К.. домом пользовалась ее дочь ФИО1 <скрыто> года умерла А.А.. После ее смерти в жилом доме проживала истица. Она производила текущий ремонт в доме, пользовалась земельным участком. Наследником после смерти А.А. на ее имущество в доме, не было.

В настоящее время истица установила наследника А.А.., ее сына ФИО2, который также не имеет каких-либо требований к наследственному имуществу. Им получены денежные средства за причитающуюся ему долю, заниматься оформлением документов не желает. В обычном порядке оформить право собственности на земельный участок истица не может, поскольку при выдаче свидетельства о праве на земельный участок, на единый участок выдано 2 разных свидетельства, А.А.. на 173 кв.м., Г.К. на 345 кв.м. Данный участок единый и должно было выдано одно свидетельство о праве на земельный участок с указание доли в праве на каждого из собственников. В связи с чем, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, отказывает.

Истец ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, УМС Администрации г. Переславля-Залесского, просит:

- признать право собственности на 1/3 доли домовладения по адресу: <скрыто> в порядке наследования по завещанию после смерти А.А., умершей <скрыто> года.

- признать право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 76:18:010118:79 по адресу: <скрыто> в порядке наследования по завещанию после смерти А.А., умершей <скрыто> года.

Требования мотивирует тем, что ФИО3 является внучкой А.А., которая умерла <скрыто> года. При жизни она завещала свое имущество сыну ФИО2, ФИО5 и ФИО3, о чем имеется завещание от <скрыто> года. После смерти А.А.. в заявлением о принятии в установленном законом срок обратилась ФИО3 Отец ФИО2 от наследства отказался в пользу дочери ФИО6 на момент открытия наследства умерла.

Таким образом, единственным наследником имущества после смерти А.А. стала ФИО3

При жизни А.А. принадлежало 1\3 доли дома <скрыто>, а также для обслуживания дома ей был выделен земельный участок в постоянное бессрочное пользование площадью 173 кв.м., имеется свидетельство о праве собственности на землю от 18 ноября 1992 года №2263.

ФИО3 не оформляла документы на дом и землю в виду не знания закона. От доли в доме и земельном участке не отказывается.

Истец - ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО4 уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречного иска не возражал.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Ответчик, истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела ее отсутствие, в ходатайстве заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица- ответчика по встречному иску УМС Администрации г.Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежащим образом.

Третье лицо Нотариус ФИО7 в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что Г.К., мать истца, умерла <скрыто> года. (л.д. 11).

Из материалов наследственного дело № <скрыто> после смерти гр. А.А., умершей <скрыто> года, видно, что имеется:

-заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от гр. ФИО3, зарег. по месту жительства по адресу: <скрыто> (поступило 10.04.2006 года);

-заявление о непринятии наследства от гр. ФИО2, зарег. по месту жительства по адресу: <скрыто> (поступило 10.04.2006года).

В наследственном деле имеется дубликат завещания, удост. 25.11.1997 года нотариусом г. Переславля Ярославской области ФИО8, по реестру № 2821, выд. 30.03.2006 года нотариусом Переславского нотариального округа Ярославской области ФИО8, по реестру М 2885, составленное гр. А.А. на все имущество на имя гр. ФИО2, гр. ФИО9, гр. ФИО3, в равных долях. Вышеуказанное завещание не изменялось и не отменялось, что подтверждается справкой, выд. 10.04.2006 года нотариусом Переславского нотариального округа Ярославской области ФИО8, исх. № 24/04.

Заявленное наследственное имущество состоит из: квартиры, наход. по адресу: <скрыто>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсации по вкладам.

18.07.2006 года по реестру № <скрыто> было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на право на получение компенсации на оплату ритуальных услуг на имя гр. ФИО3.

Наследственного дела после гр. Г.К.. умершей <скрыто> года, в производстве нотариальной конторы не имеется. ( л.д.26).

Судом установлено, что в соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2017г., следует, что земельный участок, общей площадью 173 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <скрыто>. ( л.д.12-13)

Согласно техническому паспорту по состоянию на 19 сентября 1985 года, в жилом доме, расположенном по адресу: <скрыто>, зарегистрированы: А.А.. с 28.09.1953г., основание-договор дарения от 11.09.1953г., 1/3 доля в праве, Г.В.., с.25.12.1963г., основание- свидетельство о праве на наследство по закону от 25.12.1963г., 1/3 доля в праве, Г.К.., с 22.12.1966г., основание- договор дарения от 26.12.1966г., 1/3 доля в праве, Г.К. с 16.04.1994г., основание- свидетельство о праве на наследство по закону от 15.04.1991г., 1/3 доля в праве. ( л.д.14).

Материалами дела установлено, что 26.12.1966 года между Г.В. и Г.К.. заключен договор дарения, в соответствии с которым Г.К.. приобрела в дар 1/3 долю домовладения, состоящего из бревенчатого дома, жилой площадью 24 кв.м., сарая бревенчатого и сооружений, расположенных на участке земли, площадью 534 кв.м., находящиеся по адресу: <скрыто>. ( л.д.15)

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.12.1965г., наследниками в равных долях к имуществу умершей 07.01.1965 г. Г.Е. является сын Г.В.., сын Г.В. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 2/3 доли домовладения, находящегося по адресу: г <скрыто> жилой площадью 24 кв.м., сарая, бревенчатого и сооружений, расположенных на участке земли, мерою 534 кв.м. ( л.д.16)

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.04.1991г., наследником к имуществу умершего 25.09.1990 г. Г.В.. является жена Г.К.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 60,8 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м., бревенчатого сарая, деревянных сооружений, расположенного на земельном участке, мерой-518кв.м., находящегося по адресу: г. <скрыто>, денежного вклада с причитающимися процентами, находящимися в сберегательной кассе г.Переславля № <скрыто>, на счете 21834. ( л.д.17)

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № <скрыто> от 18.11.1992г., года, А.А.. решением Переславской городской администрации №789 от 17.11.1992 года предоставлен земельный участок, с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>, (квартал 228), общей площадью 0,0173 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 0,0139 га, в бессрочное пользование, для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. ( л.д.18)

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 2264 от 18.11.1992г., года, Г.К. решением Переславской городской администрации №789 от 17.11.1992 года предоставлен земельный участок, с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>, (квартал 228), общей площадью 0,0345 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 0,0279 га, в бессрочное пользование, для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. ( л.д.19)

Вместе с тем суд учитывает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.п 52, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пунктах 59 и 60 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 1. 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Земельный кодекс РСФСР утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Земельным кодексом РФ, как и ранее действовавшим Земельным кодексом РСФСР, предусмотрено предоставление земельных участков для использования под определенные цели и использование земельных участков по целевому назначению.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО10 15.03.2018 г. с целью уточнения границ земельного участка с КН 76:18:010118:79, видно, что участок является единым, уточненная площадь на дату межевания составляет 617 кв.м., границы участка установлены по сведениям ГКН ранее учтенных земельных участков и согласованы с УМС Администрации городского округа г. Переславля-Залесского.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 2\3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со вспомогательными постройками и пристройками, расположенный по адресу: <скрыто>.

Признать за ФИО1 право на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто> площадью 617 кв.м.

Признать за ФИО3 право на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со вспомогательными постройками и пристройками, расположенный по адресу: <скрыто>.

Признать за ФИО3 право на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто> площадью 617 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 01.06.2018 г.

Председательствующий Ивахненко Л.А.