Решение № 2-768/2019 2-768/2019(2-8092/2018;)~М-8354/2018 2-8092/2018 М-8354/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-768/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Дело №2-768/2019

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре Бондаревой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя истца ФИО2 (на основании доверенности), представителя ответчика ФИО3 (на основании доверенности),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок в садовом товариществе «<адрес> после смены председателя ДНТ земельному участку присвоен адрес <адрес> в последствии истцу стало известно, что его участкок был присоединен к участку по ул. №, который на основании Постановления Мэра г. Абакана № ДД.ММ.ГГГГ был выделен ФИО19 в результате чего истец обратился с виндикационным иском, который был решением Абаканского городского суда от <адрес> по гражданскому делу №-№ удовлетворен. До настоящего времени истец фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, является членом №», регулярно вносит членские взносы. При оформлении права собственности на спорный участок, <адрес> Уведомлением о приостановлении гос. регистрации истцу было сообщено, что указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о наличии права собственности у истца на вышеуказанный земельный участок. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ДНТ «Ивушка».

В ходе судебного заседания сторона истца исковые требования уточнила, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела, направил своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что истец с письменным заявлением в Администрацию г. Абакана о предоставлении ему земельного участка не обращался, просила в иске истцу отказать.

Представитель третьего лица – председатель ДНТ «Ивушка» в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Дачное некоммерческое товарищество «Ивушка» (ДНТ «Ивушка») является юридическим лицом, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из книжки члена ДНТ «Ивушка» усматривается, что ФИО1 является членом данного некоммерческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлен земельный участок по ул. №, на протяжении всего времени пользования данным земельным участком истец оплачивает членские взносы.

Представитель ДНТ «Ивушка», извещенный о рассмотрении настоящего дела, возражений относительно заявленного истцом иска, суду не предоставил.

Далее установлено, что решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № <адрес>, постановлено:

«Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными п. 7, п. 7.1 Постановления Мэра г. Абакана ДД.ММ.ГГГГ г. в части утверждения границ земельного участка, расположенного в <адрес> в части предоставления земельного участка, расположенного в г<адрес> в частную собственность ФИО10

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя ФИО11 года рождения, нотариусом Абаканского нотариального округа РХ № в части наследства в виде ? доли на земельный участок площадью <адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя ФИО12, нотариусом Абаканского нотариального округа РХ № наследства в виде ? доли на земельный участок площадью <адрес>

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО13 по № доли у каждого на земельный участок площадью <адрес>

Истребовать из незаконного владения ФИО14 земельный участок, расположенный в <адрес> согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №.».

Данное решение суда, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, для разрешения настоящего дела в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение.

Указанным решением суда установлено, что оспариваемое постановление Мэра г. Абакана не соответствует действующему законодательству, а также нарушило права и законные интересы ФИО1, предоставление земельного участка по адресу: <адрес> в собственность ФИО15. при наличии прав на данный земельный участок у истца, является незаконным. Также суд пришел к выводу о необходимости прекращения права собственности ФИО16. по ? доли у каждого на земельный участок площадью <адрес> также суд, учитывая, что выделенный ФИО1 земельный участок по ул. <адрес>, находится в границах земельного участка по адресу: г<адрес>, который на праве собственности принадлежит ФИО17 по ? доли у каждого, владеющих участком без законных на то оснований, то суд пришел к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об истребовании из незаконного владения ФИО18 земельного участка, расположенного в г. <адрес> согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №.

Довод стороны ответчика о том, что истец не обратился к ним с письменным заявлением о предоставлении спорного земельного участка, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат, суд находит несостоятельными с учетом установленных судом обстоятельств при вынесении вышеприведенного решения суда.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка: № кв.метров; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного товарищества, использует спорный дачный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный участок, суд считает возможным признать за нею право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ним права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны муниципального образования, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с Администрации города Абакана взысканию не подлежат.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий: Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Канзычакова