Решение № 2-1043/2017 2-1043/2017~М-894/2017 М-894/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1043/2017

Дело №2-1043/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 5 июня 2017 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, при секретаре Шандале Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах <данные изъяты> ФИО4 к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании указанного требования представитель истцов указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 29.06.2011г. № ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек: ФИО2 в качестве нанимателя, супруге ФИО3 и дочери ФИО4 Собственником указанного жилого помещения является РФ. Наймодателем по договору социального найма является ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, действующее от имени собственника жилого помещения на основании доверенности Министра обороны РФ. Занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. На заявление нанимателя о передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры поступил отказ в связи с отсутствием соответствующих полномочий, рекомендовано разрешить вопрос в судебном порядке. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилья. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов настаивала на удовлетворении иска, представитель ответчика ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны РФ просил дело рассмотреть в его отсутствие, в своих возражениях сообщил, что полномочий по совершению действий по передаче в частную собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений Уставом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны РФ не представлено, представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ также просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что надлежащим ответчиком по делу является ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ч.6 ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст.6, 7 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29.06.2011г. между ФГБУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения РФ и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование была передана 2-комнатная квартира общей площадью 61,28кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи - супруга ФИО3, дочь ФИО4 В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 С целью приватизации спорной квартиры ФИО2 обратился в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, однако письмом от 30.03.2017г. ФИО2 было сообщено, что Учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений не наделено.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, она не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Истцы зарегистрированы в этой квартире и проживают в ней на основании договора социального найма, не участвовали ранее в приватизации, в собственности жилых помещений не имеют. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению. Все члены семьи нанимателя квартиры выразили желание воспользоваться своим правом на приватизацию, поэтому квартира должна быть передана им в собственность в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах <данные изъяты> ФИО4 к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации и вещные права Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Северского райсуда В.В. Макаренко