Решение № 2-3172/2019 2-3172/2019~М-2875/2019 М-2875/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-3172/2019

Гр.дело № 2-3172/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Компания «Дельта» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за муниципальную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 32 348 рублей 29 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 19 099 рублей 87 копеек, судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 743 рубля 44 копейки. В обосновании иска указал, что в соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась указанная задолженность, что подтверждается карточкой оперативного учета. Просит суд взыскать с ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО10 в солидарном порядке задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 32 348 рублей 29 копеек за период с (дата) по (дата), пени в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 19 099 рублей 87 копеек, судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 743 рубля 44 копейки.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Компания Дельта» ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнив, что до настоящего времени долг ответчиками не погашен. Просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО10, исковые требования не признал, пояснив, что в спорной квартире он не проживал и не проживает, а лишь только зарегистрирован по месту жительства. С 2009, с несовершеннолетнего возраста, он стал проживал вместе с бабушкой по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В мае 2014 он переехал к матери в спорную квартиру, где прожил всего несколько месяцев. Выехал из квартиры из-за невозможности совместного проживания с матерью, отчимом, несовершеннолетними братом и сестрой, и бабушкой. Затем он стал проживать в квартирах, которые снимал. В связи с тем, что его мать ФИО6 не оплачивала квартирную плату и коммунальные услуги, то имелась задолженность, которая взыскивалась в принудительном порядке с него, а потому в 2017 он обратился в суд с иском об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) был изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире, и на его имя стали предоставляться отдельные квитанции, по которым он своевременно оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги. Он сохраняет регистрацию в спорной квартире, так как не имеет возможности прописаться по другому адресу.

Дополнительно ответчик ФИО10 пояснил, что в указанный истцом период времени в спорном жилом помещении также не проживали ФИО7, ФИО8, ФИО9 В (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре всегда проживала его мать ФИО6 со своей семьей. Просил суд в удовлетворении иска к нему отказать, поскольку он членом семьи своей матери ФИО6, как нанимателя спорной квартиры, не являлся и не является, совместно с ней не проживал, общего бюджета не имел.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. В материалах дела имеются почтовые конверты с судебной повесткой, направленные по месту регистрации ответчиков по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) возвращенные в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в трехкомнатной муниципальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства следующие лица: с (дата) ФИО6, с (дата) ее сын ФИО10, с (дата) ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 (дата) года рождения, с (дата) ее несовершеннолетний сын ФИО2 (дата) года рождения, а также с (дата) ФИО7, с (дата) его сын ФИО8, с (дата) его дочь ФИО9, с (дата) несовершеннолетняя ФИО4 (дата) года рождения, с (дата) несовершеннолетний ФИО3 (дата) года рождения, с (дата) несовершеннолетний ФИО5 (дата) года рождения, с (дата) несовершеннолетняя ФИО12 Станиславовна (дата) года рождения.

Судом также установлено, что управляющей компанией многоквартирного жилого (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является ЗАО «Компания Дельта», что подтверждается договором управления многоквартирного жилого (адрес)-ТСЖ от (дата).

Согласно представленного истцом ЗАО «Компания Дельта» расчета в период с (дата) по (дата) плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 32348 рублей 29 копеек которая до настоящего времени не погашена. Расчет задолженности суд принимает как доказательство, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона и тарифам установленным Постановлением главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» на 2015-2016 годы.

Указанные тарифы применены истцом потому, что собственники многоквартирного (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре не принимали решение об установлении платы за содержание, текущий ремонт.

Факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющей компанией - ЗАО «Компания Дельта» в спорный период ответчиками не оспаривался.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ЗАО «Компания Дельта» просит взыскать вышеуказанную задолженность с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 солидарно как членов одной семьи. Однако суд не может согласиться с указанными доводами истца по следующим основаниям.

Из пояснений ответчика ФИО10, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в спорной квартире проживает ФИО6 вместе со своей семьей: несовершеннолетними детьми, мужем и матерью. ФИО6 плату за жилое помещение не вносит. Он (ФИО10) в квартире не проживает, проживал незначительный период времени до своего совершеннолетия с мая по июнь 2014, а потом выехал из-за невозможностью совместного проживания и стал проживать в другом жилом помещении, которое снимал. В квартире он сохраняет регистрацию по месту жительства. Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 также в квартире не проживают, а лишь сохраняют регистрацию.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившим в законную силу (дата), удовлетворены исковые требования ФИО10, изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, и на МУП «ЕРКЦ»Ю, МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ЗАО «Компания Дельта» возложена обязанность предоставлять платежные документы для оплаты за платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире отдельно на ФИО10 на состав семьи из одного человека; отдельно на ФИО6 на состав семьи из трех человек, включая ее несовершеннолетних детей, и отдельно на ФИО7, ФИО8, ФИО9 на состав семьи из семи человек, включая четыре несовершеннолетних детей. Из содержания указанного решения суда от (дата) усматривается, что ФИО10 проживает отдельно, стороны спора совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) только с ответчика ФИО6, так как она проживает в спорном жилом помещении, а потому в силу закона обязана вносить плату за содержание жилого помещения, и удовлетворении требований истца в этой части, с освобождением ответчиков ФИО7,, ФИО8, ФИО9, ФИО10 от обязанности оплатить указанную задолженность, так как в ходе судебного разбирательства судом установлено, что указанные лица в спорном жилом помещении не проживали и проживают, членами семьи ФИО6 не являются, проживают отдельно не только от ФИО6, но и отдельно друг от друга разными семьями, а потому как считает суд, в данном случае согласно ст. 67 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет только ФИО6 Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от (дата)) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период с (дата) по (дата) составляет 19 099 рублей 87 копеек. Указанный расчет подтверждает обоснованность размера заявленных истцом требований. Суд принимает в качестве доказательства указанный расчет.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца к ответчику ФИО6 о взыскании пени в порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку в силу закона Некрасова Е..С. обязана своевременно оплачивать плату за коммунальные услуги и удовлетворению требований истца в этой части, и отказу в удовлетворении указанных исковых требований истца к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, а потому суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО6 в пользу истца судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к ФИО6 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в размере 32348 рублей 29 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 19099 рублей 87 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1743 рубля 44 копейки.

В удовлетворении исковых требований закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина