Решение № 2-306/2017 2-306/2017(2-4063/2016;)~М-3679/2016 2-4063/2016 М-3679/2016 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-306/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата><адрес> городской суд в составе: председательствующего судьи Шуваловой И.С., при секретаре Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.П. к Л.Ю. Льву Л.Ю., Л.Ж., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.С., А.С., Е.С., администрации <адрес> муниципального района <адрес>, ОАО «*** о признании недействительными результатов межевания земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец И.П. обратился в суд с требованиями к Л.Ю., Л.Ж., администрации <адрес> муниципального района <адрес>, филиалу ФГБУ «***» по <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений в части описания местоположения границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости.

Истец просит суд: признать недействительными результаты межевания земельного участка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1500 кв.м; признать недействительными результаты межевания земельного участка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1274 кв.м; обязать филиал ФГБУ «***» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1274 кв.м.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУП «***» *** филиал.

В ходе рассмотрения дела судом определено, что третьим лицом является ОАО «***, в дальнейшем ОАО «*** исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, также привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Определением суда от <дата> производство по делу в части исковых требований об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1274 кв.м, предъявленных к филиалу ФГБУ «***» по <адрес>, прекращено.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены С.С., Е.С. и А.С., в интересах которых действует Л.Ж..

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности А.А. исковые требований поддержал.

Ответчик Л.Ж. исковые требований признала в полном объеме.

Ответчик С.С. в судебном заседании признала заявленные требования.

Законный представитель С.С. Л.Ж. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости (статья 1 Закона N 221-ФЗ).

Согласно ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости» (далее - ФЗ):

1.Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

5. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

10. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).

Согласно ст. 5 ФЗ:

1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

2. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Согласно ст.7 ФЗ:

1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст.16 ФЗ:

1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст.20 ФЗ:

3. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно ст. 37 ФЗ результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст.38 ФЗ:

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно ст.28 ФЗ:

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец И.П. является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, дата выдачи свидетельства <дата>.

Собственниками земельного участка общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, уч.1, кадастровый №, являются Л.Ю.- 1/2 доля в праве, Е.С.- 1/10 доля в праве, А.С. - 1/10 доля в праве, С.С.- 1/10 доля в праве, Л.Ж.- 1/5 доля в праве.

Собственником земельного участка общей площадью 1274 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, является администрация <адрес> муниципального района <адрес>

Межевание земельных участков с кадастровыми номерами № производило ФГУП «***.

<дата> года кадастровым инженером НФ ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ Д.С. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка истца установлены с учетом сложившегося землепользования на основании свидетельства на право собственности на землю 326 от <дата>. Границы земельного участка установлены с учетом фактически используемой площади земельного участка, красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельных участок в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательств. Выявлено, что земельный участок истца пересекает два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. Причина- неверное определение координат при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №.

Неправильное определение координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами № и № создает препятствия истцу для реализации своих законных прав по внесению сведений о границах своего земельного участка с кадастровым номером №

При изложенных обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая положения п. 2 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" о том, что техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, суд находит, что настоящее решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными результаты межевания земельного участка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:41:0206005:191, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:41:0206005:202, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1274 кв.м.

Настоящее решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:41:0206005:191, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:41:0206005:202, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: подпись И.С.Шувалова

Копия верна. Судья И.С.Шувалова

Секретарь Е.Ю.

Подлинник документа находится в материалах дела № <адрес><адрес>