Решение № 2-915/2025 2-915/2025~М-463/2025 М-463/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-915/2025

№- MERGEFIELD "M__дела" №

MERGEFIELD "УИД" 06RS0№-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего Мальсаговой А.М., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к MERGEFIELD "ФИО" ФИО1 и МУ «Администрация с.<адрес>» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать незаконной выписку из похозяйственной книги MERGEFIELD "M__и_дата_вып" № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под ИЖС из земель поселений с.<адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации недвижимости ответчика на земельный участок с кадастровым № MERGEFIELD "КАДАСТРНОМЕР" №, возвратить земельный участок с кадастровым № MERGEFIELD "КАДАСТРНОМЕР" № расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в неразграниченную государственную собственность.

В обоснование иска указано, что по результатам проверки в сфере соблюдения земельного законодательства на территории <адрес> по фактам выделения гражданам в собственность земельных участков для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства прокуратурой <адрес> Республики Ингушетия выявлено 1050 земельных участков, находящихся в незаконном владении граждан. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ прокуратура <адрес> Республики Ингушетия направила в Министерство Ингушетии перечень земельных участков, в отношении которых выявлены нарушения, для принятия мер по изъятию указанных земельных участков и аннулированию участков в судебном порядке. Согласно представленной информации материалы направлены в следственные органы для уголовного преследования. Установлено, что должностные лица администрации <адрес> и с.<адрес> в период времени с 2005-2018 г.г., не имея законных оснований, выдали постановления об утверждении границ земельных участков, выписки из похозяйственных книг администрации с.<адрес> и из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которые в последующем послужили основанием для регистрации права собственности на 40 земельных участка общей площадью 2 220 000 кв.м. и кадастровой стоимостью более 27 млн. руб.

Так, MERGEFIELD "ФИО" ФИО1, MERGEFIELD "Дата_рожд" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдана выписка MERGEFIELD "M__и_дата_вып" № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей земельного участка в собственность, которая послужила основанием для регистрации ее права собственности.

Однако, в ходе проверки факт выделения указанного земельного участка не подтвердился.

Документы, подтверждающие право бесплатного получения земельных участков в администрации <адрес> и администрации с.<адрес> отсутствуют.

Следовательно, ответчики никогда не владели спорным объектом недвижимого имущества. Министерство имущество Республики Ингушетия узнало о нарушении ее прав, лишь после получения письма прокуратуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела стороны в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществу.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой прав собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В п. 39 указанного Постановления также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Статьей 2 Закона Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которое не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия и органами государственной власти Республики Ингушетия» установлено, что Правительство Республики Ингушетия осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия по распоряжению земельными участками государственная собственность на них не разграничена.

В судебном заседании установлено, что в сфере соблюдения земельного законодательства на территории <адрес> по фактам выделения гражданам в собственность земельных участков для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства прокуратурой <адрес> Республики Ингушетия проведена проверка, в ходе которой выявлено 1050 земельных участков, находящихся в незаконном владении граждан.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ прокуратура <адрес> Республики Ингушетия направила в Министерство Ингушетии перечень земельных участок в отношении, которых выявлены нарушения, для принятия мер по изъятию указанных земельных участков и аннулированию участков в судебном порядке.

Согласно представленной информации материалы направлены в следственные органы для уголовного преследования.

Установлено, что должностные лица администрации с.<адрес>, явно выходя за пределы своих полномочий, неустановленные должностные лица администрации с.<адрес> в период времени с 2005-2018 г.г., при отсутствии законных оснований выдали MERGEFIELD "ФИО" ФИО1, MERGEFIELD "Дата_рожд" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: MERGEFIELD "Адрес" РИ, <адрес>, выписку MERGEFIELD "M__и_дата_вып" № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей земельного участка в собственность площадью 0, 10 га в с.<адрес>, без адреса, которая послужило основанием для регистрации ее права собственности на указанный земельный участок, с кадастровым номером MERGEFIELD "КАДАСТРНОМЕР" №

В книгах исходящей корреспонденции администрации с.<адрес> за 2012 г. и 2015 г. вышеуказанные выписки и письма не зарегистрированы. Опрошенные по данному факту бывшие главы администрации ФИО4 и ФИО5 пояснили, что вышеуказанные выписки из постановлений и похозяйственной книги администрации с.<адрес> и письма, адресованные в адрес руководства Росреестра по РИ с подтверждением о выделении указанных земельных участков они не готовили и не подписывали. Подписи от их имени принадлежат другим лицам, печати учинены не ими, земельные участки они не выделяли и не отводили, правоустанавливающие документы не выдавали.

Аналогичные пояснения дали директор ГУП «Магас» ФИО6, бывший глава администрации <адрес> ФИО7 и управляющий делами администрации с.<адрес> ФИО8, заявив, что документы, послужившие основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки они не готовили, не выдавали и не подписывали.

В то же время опрошенные в ходе проверки ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и другие собственники вышеуказанных земельных участков подтвердили факт открытия лицевых счетов должностными лицами администрации с.<адрес> и выдачи им постановления, выписок из постановлений и из похозяйственных книг должностными лицами с.<адрес> и <адрес>, а также бывшими руководителями Совхоз Маяк (ГУП «Магас».

Документы, подтверждающие право бесплатного получения земельных участков в администрации <адрес> и администрации с.<адрес> отсутствуют.

Установлено, что ответчики никогда не владели спорным объектом недвижимого имущества. Министерство имущество Республики Ингушетия узнало о нарушении ее прав, лишь после получения письма прокуратуры <адрес> № от 21.07.2023г.

Следовательно, указанные действия ответчика, наличие записей о регистрации права собственности при отсутствии к тому оснований, нарушают права на распоряжение земельными участками, создают угрозу утраты имущества и выбытия из обладания собственника, нарушают права неопределенного круга лиц на возможность получения земельного участка с соблюдением процедуры, предусмотренной земельным законодательством.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к MERGEFIELD "ФИО" ФИО1 и МУ «Администрация с.<адрес>» об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать незаконной выписку из похозяйственной книги MERGEFIELD "M__и_дата_вып" № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под ИЖС из земель поселений с.<адрес>.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации недвижимости MERGEFIELD "ФИО" ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером MERGEFIELD "КАДАСТРНОМЕР" №

Возвратить земельный участок с кадастровым номером MERGEFIELD "КАДАСТРНОМЕР" № расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в неразграниченную государственную собственность.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

С подлинного за надлежащей подписью

Верно:

Судья Назрановского районного суда

Республики Ингушетия ФИО16