Решение № 2-2689/2024 2-2689/2024~М-2496/2024 М-2496/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-2689/2024

Дело № 2-2689/2024

70RS0001-01-2024-004772-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ковылиной Н.В.,

при секретаре Бурындиной Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности от /________/, сроком действия 3 года, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика ФИО3 – ФИО6, действующего на основании доверенности от /________/, срок действия 10 лет, представителя органа опеки и попечительства ФИО7, действующей на основании доверенности от /________/ /________/,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО8, ФИО8 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО8, ФИО8 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 в котором просит (с учетом уточнения исковых требований) передать в собственность ФИО1: нежилое помещение общей площадью 16,0 кв.м (кадастровый номер /________/), расположенные по адресу: /________/ стоимость которого составляет согласно приложенной справке об оценке: 802000 рублей; земельный участок общей площадью 926 кв.м (кадастровый номер /________/) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /________/ стоимость которого составляет 490000 рублей; нежилое помещение общей площадью 25,7 кв.м (кадастровый номер /________/), расположенное по адресу: /________/ стоимость которого составляет 918000 рублей; компенсация с учетом стоимости имущества, указанной в исковом заявлении составит 481000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, является дочерью ФИО9 После смерти ФИО9 ФИО1 было принято наследство в соответствующей доле. В состав наследства входит следующее имущество:

- жилое помещение, квартира общей площадью 145,7 кв.м (кадастровый номер /________/), расположенная по адресу: /________/ Общая долевая собственность истца (1/8 доля в праве);

- нежилые помещения, общей площадью 25,7 кв.м (кадастровый номер /________/), расположенные по адресу: /________/. Общая долевая собственность истца(1/8 доля в праве);

- нежилое помещение, общей площадью 16,0 кв.м (кадастровый номер /________/), расположенное по адресу: /________/. Общая долевая собственность истца (1/8 доля в праве);

- земельный участок общей площадью 137 кв.м (кадастровый номер /________/); категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /________/. Общая долевая собственность истца(1/8 доля в праве);

- земельный участок общей площадью 926 кв.м (кадастровый номер /________/); категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /________/. Общая долевая собственность истца (1/8 доля в праве).

- земельный участка общей площадью 950 кв.м (кадастровый номер /________/); категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /________/. Общая долевая собственность истца (1/8 доля в праве).

До настоящего времени ответчики права на наследственное имущество не зарегистрировали.

Ссылаясь на положения ст. ст. 1152, 1153, 1168, 1170 ГК РФ истец просит произвести раздел наследственного имущества.

Определением Кировского районного суда г. Томска от 25.09.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5.

Определением Кировского районного суда г. Томска от 14.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены органы опеки и попечительства Администрации Кировского района г. Томска.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, представила пояснения, в которых указала, что она была внебрачным ребенком ФИО9. После смерти отца, она пыталась с ответчиками мирно договориться о разделе имущества, но не вышло. Просит оставить в ее собственности земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100040:866, так как планирует пользоваться данным земельным участком.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что в настоящее время истец проживает в Московской области, в г. Томске не проживала. ФИО1 никогда не пользовалась квартирой, нежилыми помещениями, земельными участками своего отца. Но планирует пользоваться земельным участком.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании показала, что не признает исковые требования. Земельный участок, испрашиваемый истцом, используется всей семьей. На данном участке стоит дачный дом, в котором в летнее время они ночуют совместно с внуками. В летнее время, там находятся дети и вся их семья. ФИО1 никогда не пользовалась земельным участком. В спорных нежилых помещениях, на которые претендует истец, хранятся ее личные вещи.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве, в котором указано, что согласно разъяснениям, изложенным в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из изложенного следует, что положения статей 1168 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют наследнику при наличии определенных обстоятельств, право на преимущественное получение в счет своей наследственной доли из состава наследства тех или иных предметов и предусматривают условия реализации этого права, действуют в течение трех лет со дня открытия наследства. В статье 1168 ГК РФ перечислены категории лиц, которые имеют преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. Так как, ФИО3, а также ее внуки ФИО8, ФИО8, ФИО5 имеют преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, то полагает, что земельные участки, на которые претендует истица, подлежат передачи именно ответчикам, как лицам фактически пользующимися данными земельными участками, как единым объектом, так как участки огорожены единым забором и представляют собой один большой участок.

Предлагает следующий порядок раздела наследственного имущества: передать в общую долевую собственность ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО8 - квартиру № /________/ расположенную по адресу: /________/ кадастровым /________/ и земельные участки: площадью 137кв.м., с кадастровым /________/, площадью 926 кв.м., с кадастровым /________/, площадью 950 кв.м., с кадастровым /________/. В собственность истца передать, нежилое помещение: гаражный бокс, по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/, общей стоимостью 802 000 рублей, нежилое помещение, по адресу: г. Томск, /________/, кадастровый /________/, общей стоимостью 918 000 рублей, а также компенсации в размере 971 500 рублей.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании показала, что исковые требования не признает, дача используется всей семьей (а именно, всеми ответчиками) и её детьми. ФИО1 никогда фактически не пользовалась земельным участком, намерений к тому, также не выражала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании показал, что у всех имеется по 1/8 доли, считает, что не возможно произвести раздел между наследниками, так как у всех уже определена доля в наследстве. Земельный участок, испрашиваемый истцом, находится на территории дачи, состоящей из трех земельных участков. Это единый участок, где имеются: детская площадка, игровое поле, посажены грядки, плодовые кустарники. На данных земельных участках семья ответчиков совместно с детьми на протяжении всей жизни проводят свободное время. ФИО4 и ФИО3 обрабатывают кустарники, собирают урожай. ФИО5 занимается обустройством и строительством на земельном участке. В спорных нежилых помещениях, испрашиваемых истцом, хранятся его личные вещи.

Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с учетом интересов детей, земельный участок истцу передать не возможно, так как будут нарушены интересы детей.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, определив на основании положений ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Согласно пункту 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Как разъяснено в подпункте 1 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение. Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Исходя из приведенного правового регулирования и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право наследника обусловлено обладанием им совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследственного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

В судебном заседании установлено, что в состав наследственного имущества входят:

- жилое помещение, квартира общей площадью 145,7 кв.м (кадастровый номер /________/), расположенная по адресу: /________/; нежилые помещения, общей площадью 25,7 кв.м (кадастровый номер /________/), расположенные по адресу: /________/; нежилое помещение, общей площадью 16,0 кв.м (кадастровый номер /________/), расположенное по адресу: /________/; земельный участок общей площадью 137 кв.м (кадастровый номер /________/) расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /________/; земельный участок общей площадью 926 кв.м (кадастровый номер /________/); расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /________/; земельный участок общей площадью 950 кв.м (кадастровый номер /________/) расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /________/.

Правообладателем 1/8 доли на вышеуказанное наследственное имущество с /________/ является ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости от /________/ № /________/, от /________/ № /________/, от /________/ № /________/, от /________/ № /________/, от /________/ № /________/, а также свидетельствами о праве на наследство по закону от /________/ /________/, /________/ /________/, /________/ /________/, /________/ /________/, /________/ /________/, /________/ /________/, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от /________/.

Ранее правообладателями наследственного имущества являлись только умерший ФИО9 и его супруга ФИО3, о чем свидетельствуют проанализированные выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании установлен, что истец на протяжении всей жизни не проявляла существенного интереса к спорному недвижимому имуществу, квартирой, нежилыми помещениям и земельным участком никогда не пользовалась, бремя содержания их не несла, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено.

Также суд обращает внимание, что ФИО1 проживает в Московской области, что не оспаривалось истцом, и свидетельствует об отсутствии интереса в непосредственном пользовании спорным недвижимым имуществом, расположенным в Томской области. Опровергающих тому доказательств, свидетельствующих о намерениях истца переехать в г.Томск с целью работы, обучения и др,. обуславливающих интерес лица к имуществу, материалы дела не содержит. Обстоятельства, препятствующие в пользовании недвижимым имуществом в виду таких действий со стороны ответчиков, также судом не установлены.

При этом, ФИО3 с момента приобретения спорного имущества пользовалась им, а после смерти супруга несет бремя его содержания. Совместно с ФИО3 и умершим, спорным недвижимым имуществом пользовались и ответчики ФИО8, ФИО8 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5, будучи членами семьи.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала, что является соседкой семьи П-вых по дачному участку. Семья П-вых пользуется земельным участком много лет. На земельном участке имеется два летних домика. Маленький дом строил ФИО11, сын Нины Ивановны. ФИО1 ей не знакома.

Показания допрошенного свидетеля логичны, последовательны, полностью соответствуют представленным в материалы дела фотоснимкам, в связи с чем, суд принимает указанные показания как доказательства, поскольку они не противоречат и согласуются с иными вышеуказанными доказательствами по данному делу.

Поскольку раздел квартиры, нежилых помещений и земельного участка в натуре не возможен, доказательств наличия преимущественного права на неделимую вещь, на основании статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 в отношении квартиры, нежилых помещений, земельных участков представлено не было, суд приходит к выводу, что истец не является наследником, обладавшим совместно с наследодателем правом общей собственности на квартиру, нежилые помещения, земельные участки. Истцом не доказано, что она постоянно проживала в квартире, пользовалась нежилыми помещениями и земельными участками, несла бремя содержания недвижимого имущества, как при жизни наследодателя, так и после его смерти. Также истцом не оспаривается тот факт, что у нее имеется в собственности жилое помещение -квартира.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Принимая во внимание, что соглашение между истцом и ответчиками о разделе данного имущества, сторонами не достигнуто, напротив, ответчики, доли которых в наследственном имуществе не являются незначительными, возражали относительно такого раздела наследственного имущества, а потому не имеется оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, к ФИО3, ФИО8, ФИО8 в лице законного представителя ФИО4,, ФИО5 о разделе наследственного имущества, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подписано/ Н.В. Ковылина

Мотивированный текст решения изготовлен 18.12.2024