Решение № 2-679/2018 2-679/2018~М-668/2018 М-668/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-679/2018

№2-679/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля «17» сентября 2018 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при секретаре Чистовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж в гаражном кооперативе «Гарант», расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что гаражно-строительный кооператив «Гарант» начал оформление документов на земельный участок на строительство автогаражей в 1993-1994 годах. 14 января 1994 года Администрация п.г.т. Иловля постановила согласовать размещение земельного участка в п.г.т. Иловля и разрешить проектирование гаражей кооператива «Гарант». Гаражи построены согласно проекту отдела архитектуры и градостроительства, изготовлена необходимая техническая документация. Указал, что гаражным блоком №80 пользуется как член ГСК «Гарант».

Не может зарегистрировать своё право собственности на гараж, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что задолженности перед кооперативом не имеет, право собственности на здание гаража за кем-либо не зарегистрировано, какие – либо обременения на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Представитель ответчика администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, извещённый в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представили суду заявление с просьбой о рассмотрении настоящего дела без участия представителя администрации, указав на отсутствие возражений относительно исковых требований. В связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации п.г.т. Иловля от 14 января 1994 года №2 было постановлено согласовать размещение земельного участка, площадью 0,5 га, в п.г.т. Иловля и разрешить проектирование гаражей кооператива «Гарант». Застройщику оформить в районном отделе архитектуры и градостроительства (л.д. 22).

Согласно представленной суду документации, районный отдел архитектуры и градостроительства оформил все необходимые строительно-планировочные работы гаражно-строительного кооператива «Гарант» (далее – ГСК «Гарант») (л.д. 50-60).

Из справки, представленной начальником районного отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, следует, что застройка ГСК «Гарант» проведена в пределах границ выделенного земельного участка. Претензий и замечаний со стороны Администрации Иловлинского муниципального района не было (л.д. 12).

Таким образом, суд приходит к выводу, что на основании Постановления администрации п.г.т. Иловля в 1994 году ГСК «Гарант» был выделен земельный участок для строительства гаражей и оформлена вся необходимая документация в соответствии с нормами законодательства, действующими на период спорных отношений.

01 июля 1994 года ГСК «Гарант» был постановлен на налоговый учет (л.д. 23-24,58).

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена в запись о юридическом лице ГСК «Гарант», зарегистрированном до 01 июля 2002 года (л.д. 42-43, 58).

Из материалов дела следует, что истец является членом ГСК «Гарант» (л.д.31).

Из справки, выданной ФИО1 администрацией Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области 12 сентября 2012 года №1132 следует, что земельному участку и расположенному на нем гаражу Постановлением главы администрации Иловлинского городского поселения от 18 июня 2008 года №86, присвоен почтовый адрес: р.<адрес> (л.д. 25).

14 сентября 2012 года на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> составлен технический паспорт (л.д. 13-21).

По данным технического паспорта зданию гаража по <адрес>, присвоен инвентарный № (л.д. 13-21).

Согласно кадастровому паспорту, здание гаража представляет собой нежилое здание, расположено по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., и имеет кадастровый № (л.д. 26-27).

Из Устава ГКС «Гарант» следует, что член гаражно-строительного кооператива имеет право: по своему усмотрению в соответствии с законодательством распоряжаться гаражным боксом, в том числе продать, подарить.

Согласно п. 1.4 члены кооператива владеют гаражными боксами на правах частной собственности и распоряжаются ими в соответствии с действующим законодательством и Уставом.

Из п. 3.3 Устава усматривается, что каждому члену кооператива предоставляется в полное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автотранспорта в соответствии с внесенным взносом и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля (л.д. 44-49).

Доказательств о регистрации права собственности на здание гаража за кем-либо, информации о зарегистрированных правах, правопритязаниях, обременении, а так же о наличии задолженности перед кооперативом, ответчиком суду не представлено.

Исходя из позиции, указанной в Определении Верховного Суда РФ от 15 февраля 2011 года №5-В10-95, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство в кооперативе или наличие права на паенакопления.

В соответствии с п. 17 ст. 53 ЗК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет прийти к выводу о том, что спорный гараж возведён на отведённом кооперативу земельном участке, целевое использование земельного участка соответствует виду разрешённого использования, установленному для территориальной зоны, в пределах которой расположен гараж, истец является членом кооператива, который не имеет задолженности в части внесения взносов, и согласно Уставу имеет право распоряжаться спорным гаражом по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным признать право собственности за истцом на гараж в гаражном кооперативе «Гарант», расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж в гаражном кооперативе «Гарант», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Г.Елисеева