Решение № 2-53/2019 2-53/2019(2-880/2018;)~М-865/2018 2-880/2018 М-865/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-53/2019

Дело № 2- 53/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 19 февраля 2019 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре В.С. Гриценко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрация АМР, МО Ашинское городское поселение о заключении договора о передаче в собственность жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрация АМР, МО Ашинское городское поселение, о возложении обязанности по заключению с ней договора по безвозмездной передаче в собственность комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора <номер> социального найма жилого помещения от <дата>. ей предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Она обратилась в КУМИ администрации АМР с заявлением о приватизации указанной комнаты, однако ей ответили отказом, по мотиву отсутствия документов, подтверждающих, что в период с 15.01.1992г. по 01.05.1998г. право на приватизацию ею не было реализовано. Считает что её права и законные интересы нарушены, поскольку в период с 15.01.1992г. по 01.05.1998г. она была зарегистрирована и проживала в <адрес>, однако домовая книга утеряна.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что она на территории Ашинского района жилых помещений на праве собственности не имела и не имеет. В январе 1992г. приехала с <адрес> и все время проживала у сестры ФИО2 по <адрес> Домовая книга сестрой была утеряна, в новой книге данных о её регистрации нет. С 1998г. она проживала и зарегистрирована по адресу: <адрес>1. В <адрес> она так же проживала у сестры, своего жилья не имела, в приватизации не участвовала. Данное жилое помещение она получила взамен ветхо аварийного на <адрес>, которое так же не было приватизировано.

Представитель КУМИ АМР в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.40). Ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки не сообщили.

Представитель соответчика, администрация АМР, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.39). Ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании 18.01.2019г. возражений по иску не представил, считают себя ненадлежащими ответчиками (л.д.19).

ФИО3 и ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебном заседании требования истца поддержали в полном объеме, самостоятельные требования заявлять не желают. Указали, что не желают участвовать в заключении договора о безвозмездной передачи квартиры им в собственность.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), в статье 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1, является нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> на основании договора социального найма <номер> от <дата>, заключенного между ФИО1 и КУМИ АМР (л.д.4).

Совместно с нанимателем ФИО1 в квартире проживает её сын ФИО4 и сестра ФИО3, которые участвовать в приватизации отказались.

По вопросу приватизации комнаты истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Ашинского муниципального района, но получила отказ по тем основаниям, что в предоставленных документах на приватизацию отсутствуют документы, подтверждающие в период с 15.01.1992г. по 01.05.1998г. что ранее право на приватизацию жилья не использовано (л.д.7).

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от <дата> следует, что за ФИО1 объекты недвижимости на территории Ашинского района Челябинской области не числятся (л.д.6). Согласно поквартирной карточке ФИО1 с 15.08.1991г. по 14.01.1992г. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 42).

Как следует из пояснений истца в сворный период с 15.01.1992г. по 01.05.1998г. она проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако домовая книга с записью о её регистрации утеряна. Данное так же подтверждено свидетелем ф.и.о., который также пояснил, что ФИО1 приехала из <адрес> к сестре ФИО3. Дом принадлежал ФИО3 с 1988 года. Продала дом ФИО3 в 2000г.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать КУМИ АМР заключить с ФИО1, <дата> года рождения договор по безвозмездной передаче в собственность комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова