Решение № 2-1184/2026 2-1184/2026(2-6226/2025;)~М-4780/2025 2-6226/2025 М-4780/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-1184/2026

63RS0№-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Федоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на 9/1153 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 153 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-555, кадастровый №, а также об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-555, гараж №, кадастровый №.

Противоречия между сведениями, содержащимися в данных Единого государственного реестра недвижимости и фактическими обстоятельствами могут быть устранены только посредством признания соответствующего права и в судебном порядке.

В судебное заседание представитель ФИО1 – ФИО2 не явилась, ранее заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыв на иск не представило.

Третье лицо ПК «Гаражно-строительный кооператив №» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, предоставило отзыв на иск, где полагает иск подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование иска истец указывает, что истцу на праве собственности принадлежит гараж №, площадью 18,8 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК-555, кадастровый №, запись регистрации в едином государственном реестре недвижимости № от 25.06.2024г.

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 9 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК-555, кадастровый №, запись регистрации в едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях разрешения вопроса об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 (свидетельство о членстве в СРО №) с целью подготовки экспертного заключения относительно возможности установления границ на указанный участок. На основании исследования кадастровым инженером сделан вывод о том, что нежилое помещение № расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0513003:1. Кроме того, так как гараж находится в комплексном строении и его проекция стен не прилегает к земле, то выделить часть земельного участка под данным гаражом не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0513003:558, на которое истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что предоставленные истцом документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 1153 кв.м, занимаемый ГСК-555, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно расчету истца при общей площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0513003:1 в размере 1 153 кв.м, пропорционально доли под гаражом № составляют – 9 долей, что в натуральных единицах составляет 9 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Ввиду прямого указания закона, предусматривающего автоматическое внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтённых земельных участках, сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в единый государственный реестр недвижимости без соблюдения той процедуры, что предусмотрена применительно ко вновь образуемым земельным участкам. В действительности же земельный участок площадью 9 кв.м по адресу: <адрес>, ГСК-555, не существует (не сформирован) и не может быть сформирован в будущем.

Суд полагает, что несоответствие сведений единого государственного реестра недвижимости фактическому положению вещей несовместно с основами публичного правопорядка в соответствующей сфере общественных отношений, в связи с чем сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0513003:558 подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, долю в размере 9/1153 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 153 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-555, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-555, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2026г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья