Решение № 2-1103/2020 2-1103/2020~М-1011/2020 М-1011/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1103/2020

Принято в окончательной форме 10.11.2020 г.

УИД 76RS0021-01-2020-001318-83

Дело № 2-1103/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2020 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд», акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», акционерному обществу «Газпром газораспределение Ярославль», обществу с ограниченной ответственностью «Чистая вода», ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратился в суд с указанным иском, в котором просил: определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 в размере <данные изъяты> доли; обязать ООО «УК Жилфонд» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает <данные изъяты> долю от размера платы за жилищно-коммунальные услуги; обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Газпром газораспределение Ярославль», ООО «Чистая вода» производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с <данные изъяты> долей, и выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец и его несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в спорной квартире, где также зарегистрированы ответчики, которые являются сестрами истца – ФИО5 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО6 и ФИО4, указанная квартира была предоставлена по договору социального найма. Ответчики членами семьи истца не являются, соглашения по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи, чем в настоящее время по квартплате имеется задолженность. Истец считает, что имеет право получать отдельный от ответчиков платежный документ для полной и своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики – ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилфонд» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Чистая вода» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица – Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 75,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 80).

Квартира является муниципальной собственностью городского поселения Тутаев (л.д. 8-81). Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма является ФИО5 (л.д. 9).

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области (л.д. 82) в квартире зарегистрированы: истец, его несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО4

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, каждый имеет свой отдельный бюджет. Соглашения между истцом и ответчиками об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец ФИО1 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку все зарегистрированные в квартире имеют равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, суд устанавливает следующий порядок оплаты, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – оплачивают в размере <данные изъяты> доли от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 – оплачивают в размере <данные изъяты> доли от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета.

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчиков АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Газпром газораспределение Ярославль» обязанность производить ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, газоснабжение жилого помещения, ежемесячный расчет и начисление платы за техническое обслуживание газоснабжающего оборудования в соответствии с <данные изъяты> долей, а также обязать указанных ответчиков выдавать соответствующие отдельные платежные документы на имя ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 в размере <данные изъяты> доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с <данные изъяты> долей и выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за газоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с <данные изъяты> долей и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату газоснабжения.

Обязать АО «Газпром газораспределение Ярославль» производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за техническое обслуживание газоснабжающего оборудования жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с <данные изъяты> долей и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату технического обслуживания газоснабжающего оборудования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич