Решение № 2-1862/2021 2-1862/2021~М-1557/2021 М-1557/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1862/2021

Дело № 2-1862/2021 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 19 июля 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Заявленные требования обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежала ? доля в праве собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. Вторым долевым собственником жилого дома являлась ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 было заключено соглашение о разделе жилого дома, по условиям которого в собственность ФИО1 перешло жилое помещение площадью 37,6 кв.м, <адрес>, в собственность ФИО6 жилое помещение площадью 55 кв.м, пол адресу: <адрес>, д.Шаква, <адрес>. Соглашение было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец указывает, что заключая соглашение стороны допустили ошибку в указании площадей жилых помещений и их нумерации. В фактическом пользовании истца ФИО1 и его наследодателя находилась часть жилого дома – <адрес>, с западной стороны <адрес>, площадью 55 кв.м. В фактическом пользовании ФИО6 находилась часть жилого дома квартира № 1 с восточной стороны ул.Шаквинская площадью 37,6 кв.м. Решением Кунгурского городского суда от 20.09.2018 за ФИО6 было признано право собственности на квартиру общей площадью 67,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> образованную в результате строительства теплого пристроя и самовольной реконструкции. 15.03.2019 ФИО6 продала свое жилое помещение в общую долевую собственность ответчиков. Возражений и правопритязаний к ответчикам у истца не имеется, каждый из собственников жилых помещений дома по <адрес>, использует свои жилые помещения. Истец указывает, что решение суда ему необходимо для внесения сведений о характеристиках жилого помещения – <адрес> площадью 55,0 кв.м и регистрации права на объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась.

Исследовав представленные письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительного Кодекса РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено:

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.01.2006 ФИО1 являлся собственником ? доли в праве на жилой бревенчатый <адрес> (лит. А) с теплым пристроем, расположенным по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 9, 24).

Указанное свидетельство зарегистрировано в установленном законом порядке.

29.06.2018 между ФИО1 и ФИО6 (собственником ? доли в праве на жилой дом) было заключено соглашение о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности (л.д. 19).

Заключенное между сторонами соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.

Истец указывает, что при заключении соглашения о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности были неверно указаны данные о площадях квартир.

Так в соглашении указано, что истцу принадлежит квартира, площадью 37,6 кв.м, истец обращаясь в суд с иском указал, что фактически в его пользовании находится квартира площадью 55,0 кв.м.

Доказательств того, что истцом заявлены необоснованные требования, а также того, что площадь принадлежащего ему жилого помещения не 55,0 кв.м, суду не представлено.

Собственники смежного жилого помещения возражений относительно заявленных требований не представили.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение <адрес>, кадастровый №, площадью 55,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.И.Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-1862/2021 (59RS0027-01-2021-002162-02), дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края