Решение № 2-9552/2019 2-9552/2019~М-9335/2019 М-9335/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-9552/2019

... дело №2-9552/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 26 ноября 2019 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Октябрьская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО УК «Октябрьская» обратилось с иском о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 86 387,31 руб., и пени за несвоевременное погашение задолженности в размере 19 468,75 руб. за период с ** ** ** по ** ** **, указав в обоснование требований на неисполнение ответчиками обязанности нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 возражали против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО1 отсутствовал.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО УК «Октябрьская» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... с ** ** **.

Нанимателем ... является ФИО1 Совместно с ним в квартире до ... были зарегистрированы ФИО2 (...) и ФИО3 (...)

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязанности нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 67, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за пользование жилым помещением (платы за наем); платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения (ответчике).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 86 387,31 руб.

Наличие задолженности подтверждено выпиской по лицевому счету и соответствующим расчетом.

За несвоевременную оплату задолженности истцом начислены пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 19 468,75 руб.

Доказательств, опровергающих доводы истца, либо подтверждающих оплату задолженности, ответчиками не представлено.

Доводы ответчиков ФИО2 и ФИО3 о том, что с ... они по спорному адресу не проживают, жилым помещением не пользуются, поэтому не должны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, подлежат отклонению.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя (в ... и ... годах соответственно). Такой же их статус указан и в договоре социального найма от ** ** **.

ФИО2 и ФИО3 сохраняли регистрацию в квартире ... до ноября ... года.Следовательно, они имели право пользования жилым помещением наряду с нанимателем, и должны нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, не проживание потребителей в квартире не может служить основанием для освобождения от оплаты оказанных коммунальных услуг, а является основанием для перерасчета платежей за период их отсутствия.

С заявлениями о перерасчете платежей за коммунальные услуги в связи с отсутствием в жилом помещении ответчики к истцу не обращались.

При таких обстоятельствах, оснований для освобождения ФИО2 и ФИО3 от обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в ... в период с ** ** **, не имеется.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке являются обоснованными.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

По правилам статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 17 (абз.3) Постановления от 29.09.2015 №43 разъяснил, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п.18 Постановления Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ** ** ** года обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ** ** **

Судебный приказ был выдан ** ** ** и отменен по заявлению ответчиков ** ** **.

Выдача судебного приказа в соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ приостановила течение срока исковой давности.

С исковым заявлением о взыскании задолженности за период с ** ** ** истец обратился ** ** **.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что выдача судебного приказа от ** ** ** приостановила на 1 год 4 месяца и 11 дней течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ** ** **, то с учетом даты подачи иска срок исковой давности истцом не пропущен.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере. С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 387,31 руб. и пени в размере 19 468,75 руб.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1826,42 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Октябрьская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 387 рублей 31 копейка, пени в размере 19 468 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3317 рублей 12 копеек, всего 109 173 рубля 18 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л. Саенко