Решение № 2-8187/2025 2-8187/2025~М-8631/2025 М-8631/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-8187/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-013571-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Вдовиной Е.К..

с участием прокурора Селезневой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8187/25 по иску

МКУ "Управление жилищно- коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа" к ФИО1 о выселении с представлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец МКУ "Управление жилищно- коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа" обратилось в суд иском, в котором указало, что является муниципальным органом, который осуществляет функции собственника по содержанию и сохранению жилых помещений расположенных в многоквартирных жилых домах Раменского муниципального округа Московской области и является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1 на условиях договора социального найма. Ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, что выражается в том, что он не проводит текущий ремонт, не приводит квартиру в нормативное состояние, не следит за состоянием муниципального жилого помещения, разрушает его. Кроме того, ответчик на протяжении длительного времени не вносит плату за коммунальные услуги, является злостным неплательщиком. Общая задолженность за жилищного-коммунальные услуги согласно единого платежного документа на <дата>. составляла сумму 821 258,87 рублей. На основании ст.83 чю4 ЖК РФ просит выселить ответчика из жилого помещения с предоставлением жилого помещения, состоящего из одной комнаты по адресу: <адрес> площадью 19,2 кв. м и заключением договора социального найма жилого помещения по данному адресу, снять его с регистрационного учета, взыскать задолженность по оплате за наем жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен мнения по иску не представил.

Третье лицо МУ МВД России Раменское извещено, представитель не явился.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собствен подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества.

В квартире на условиях договора социального найма проживает ФИО1

Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Невнесение такой платы, в силу ст. 90 ЖК РФ, должно быть обусловлено отсутствием уважительных причин.

Как следует из разъяснений, данных в абзацах 1 - 3 пункта 38 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 ст. 83, статьи 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, пре жилищным законодательством Российской Федерации, что выражается в следую] не проводит текущий ремонт, не приводит квартиру в нормативное состоят:: состоянием муниципального жилого помещения, разрушает его.

<дата> специалистами истца проведено обследование помещения, у квартира находится в неудовлетворительном состоянии, в момент проверки у включена конфорка газовой плиты для обогрева помещения, нарушены гигиенические требования - в жилом помещении отсутствует унитаз и ванна.

В помещениях кухни и комнаты заливы и следы затопления, нарушена целостность трубопроводов и канализации, электрические розетки вывернуты. Коммуникации не ремонтируются и ремонтные работы не проводятся, что привело к аварийному состоянию жилого помещения.

Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги согласно единого платежного документа на <дата>. составляла сумму 821 258,87 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования в части выселения ответчика ФИО1 предоставлением ему другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения удовлетворению не подлежат, т.к. с такими требованиями может обратиться управляющая компания многоквартирного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения - общей площадью 32,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, с предоставлением жилого помещения, состоящего из одной комнаты по адресу: <адрес> площадью 19,2 кв. м с заключением договора социального найма жилого помещения по данному адресу.

Снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за наем жилого помещения – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2025 года