Решение № 2-923/2020 2-923/2020~М-600/2020 М-600/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-923/2020

63RS0007-01-2020-000730-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 16 июля 2020 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/2020 по исковому заявлению ФИО4 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Черновской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 500 кв.м., таким образом, площадь участка составила <данные изъяты>

Земельный участок прошел процедуры государственного кадастрового учета, согласно кадастровому паспорту от 09.11.2009 г. участку присвоен кадастровый №. площадь участка составила <данные изъяты> с указанной площадью участок поставлен на государственный кадастровый учет. Правообладателем значится ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Уточнение местоположения земельного участка было произведено на основании землеустроительного дела ООО <данные изъяты>, хранящегося в архиве Управления Росреестра по Самарской области. Смежные земельные участки уточнены по материалам межевания, пересечения границ не имеется.

Однако оформить свое право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке истец не может в связи с тем, что Управление Росреестра по Самарской области не считает надлежащим правоустанавливающим документом постановление Черновской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, спорным земельным участком он владеет более 25 лет, обрабатывает его, несет бремя содержания, споры по границам участка отсутствуют. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Заслушав доводы представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, ФИО4 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Черновской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в дополнение к ранее подаренному земельному участку площадью <данные изъяты> В постановлении указано, считать общую площадь земель личного подсобного хозяйства ФИО4 равную <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отделом архитектуры и градостроительства Администрации Волжского района выдано разрешение строительства индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> в <адрес> согласно приложенному проекту.

По результатам межевания площадь участка составила <данные изъяты> с указанной площадью участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Право собственности на денный земельный участок не зарегистрировано. Правообладателем в кадастровом паспорте земельного участка от 09.11.20089 г. указан ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок, однако, государственная регистрация права была приостановлена ввиду того, что свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует в архивном фонде, а постановление Черновской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о предоставлении земельного участка заявленной площади ФИО4

Указанное обстоятельство препятствует ФИО4 в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО4 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Черновской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которые никем не отменялись и незаконным не признавались. На основании данных двух правоустанавливающих документов сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № с уточенной площадью <данные изъяты> подтверждается материалами реестрового дела.

Согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка ФИО4 по результатам его измерения составила <данные изъяты> Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствуют расписки о получении извещений, акт согласования местоположения границы земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что с 1985 года проживает в <адрес>, является соседом истца, который проживает в <адрес> с 1993-1996 г. Истец проживает по адресу: <адрес>, приобрел уже огороженный участок, забор был ветхий, впоследующем возвели кирпичный забор.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности на землю избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2020 г.

Судья Е.А. Андреева