Решение № 2-3367/2020 2-3367/2020~М-3219/2020 М-3219/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3367/2020

№2-3367/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.11.2020г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Афанасовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. 11.10.2018г. между истцом и ответчиками был заключен договор найма в соответствии с которым ФИО6 для проживания было предоставлено спорное жилое помещение. В соответствии с п. 3.1 договора оплата за найм жилого помещения составила 1000 руб. ежемесячно. Как указывает ФИО1, ответчики обязательства по договору найма не выполняют, оплату не производят, в квартире не проживают. В соответствии с п. 2.3 договору найма ФИО1 (дата) направил в адрес ответчиков уведомление об одностороннем расторжении договора найма, в котором указал, что договор найма с ответчиками считается расторгнутым с 24.04.20г. Поскольку договор найма с ответчиками расторгнут, ответчики в квартире не проживают, регистрация ФИО3, ФИО5 носит формальный характер.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, исковые требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, не оспаривал того обстоятельства что договор найма с ответчиками расторгнут, ФИО6 не проживают в спорной квартире, а их регистрация носит формальный характер.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается представленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11).

11.10.2018г. между ФИО1 и ФИО3. ФИО5 заключен договор найма <адрес>.. В соответствии с условиями договора наймодатель предоставляет нанимателям за плату во временное владение и пользование спорное жилое помещение. Наниматели в соответствии с настоящим договором обязуются зарегистрироваться по месту постоянного проживания (жительства) в квартире по адресу: <адрес>. Плата по настоящему договору за наем квартиры составляет 1000 руб. в месяц. Наймодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор найма, предварительно уведомив об этом нанимателей за 14 календарных дней до момента расторжения настоящего договора. Договор заключен на срок 5 лет, и вступает в силу с даты его подписания. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно сообщению отделения №3 ОВМ УМВД России по г.Липецку ФИО3 является гражданином Республики Беларусь, имеет вид на жительство с 29.08.2018г.-29.08.2023г. С 01.11.2018г. по 29.08.2023г. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО5 является гражданкой Республики Беларусь, имеет вид на жительство с 29.08.18 по 29.08.2023. С 01.11.2018г. по 29.08.2023г. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.

25.03.2020 г. в адрес ФИО3, ФИО5 в соответствии с п.2.3 договора найма от 11.10.2018г. направлено уведомление об одностороннем расторжении договора найма с 24.04.2020г.

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение, совместного хозяйства с истцом не ведут, членом семьи собственников спорного жилого помещения не являются.

Доказательств, опровергающих данный вывод суда ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Коль скоро договор найма с ответчиками расторгнут, ответчики в квартире не проживают, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 , ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 , ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2020г.

Председательствующий И.М. Захарова