Решение № 2-1445/2018 2-1445/2018 ~ М-1249/2018 М-1249/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1445/2018

Дело № 2–1445/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

город Омск 27 июня 2018 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Мекомстрой» к ФИО1 о признании договора расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Мекомстрой» обратилось в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на участие в долевом строительстве 2-этажных гаражей по <адрес>, в соответствии с которым ЗАО «Мекомстрой» приняло ответчика в долевое участие в финансировании строительства двухэтажных гаражей по <адрес>, расположенный на первом этаже с подвальным помещением стоимостью <данные изъяты>.

В силу п.2.2.1 договора ответчик принял на себя обязательство произвести расчет внесением денежных средств в кассу общества в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком оплата по договору произведена частично в сумме <данные изъяты>.

Согласно п.2.2.1 договора в случае нарушения Участником-1 своих обязательств по срокам оплаты договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке, в таком случае Участник-1обязан уплатить штраф в размере 5% от стоимости гаражного бокса в пользу Заказчика.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Мекомстрой» уведомило ответчика об отказ от исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит признать договор № на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком, расторгнутым, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422) (п.4 ст.421 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мекомстрой» (Заказчик) и ФИО1 (Участник -1) был заключен договор № на участие в долевом строительстве 2-этажных гаражей по <адрес> (л.д.14-15), в соответствии с которым ЗАО «Мекомстрой» приняло ответчика в долевое участие в финансировании строительства двухэтажных гаражей по <адрес>, расположенный на первом этаже с подвальным помещением стоимостью <данные изъяты>.

В силу п.2.2.1 договора ответчик принял на себя обязательство произвести расчет внесением денежных средств в кассу общества в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п.2.2.1 договора в случае нарушения Участником-1 своих обязательств по срокам оплаты договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке, в таком случае Участник-1 обязан уплатить штраф в размере 5% от стоимости гаражного бокса в пользу Заказчика.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислил ЗАО «Мекомстрой» денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет оплаты по договору № на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Ответчик в соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не представил суду отвечающих требованиям ст.ст.59,60 ГПК РФ доказательств внесения платы в соответствии с условиями заключенного с истцом договора в срок, предусмотренный договором, в полном объеме.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст.450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п.2 ст.450.1 ГК РФ).

В материалы дела истцом представлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, суд признает заключенный между ЗАО «Мекомстрой» и ФИО1 договор на участие в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с даты направления ответчику уведомления об отказе от договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, а обязательства сторон прекращенными.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор № на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «Мекомстрой» и ФИО1 расторгнутым.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Мекомстрой» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Сахнова

Решение принято в окончательной форме 02 июля 2018 года