Решение № 2-836/2024 2-836/2024~М-628/2024 М-628/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-836/2024

Принято в окончательной форме 15.07.2024 г.

УИД 76RS0021-01-2024-000933-41

Дело № 2-836/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2024 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Газпром газораспределение Ярославль» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения просил: определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли с учетом регистрации по указанному адресу несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» производить ФИО4 ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли с учетом регистрации по указанному адресу несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдавать ФИО4 соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг; обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ФИО4 ежемесячный расчет и начисление платы за найм, содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли с учетом регистрации по указанному адресу несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО4; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ФИО4 ежемесячный расчет и начисление платы за газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли с учетом регистрации по указанному адресу несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и выдавать ФИО4 соответствующий отдельный платежный документ на оплату газоснабжения.

В обоснование иска указано, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы истец, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, а также ответчик ФИО5 В настоящее время собственники не могут достичь соглашения по определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг указанного жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении дела не просила, ранее в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственниками, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4 и ФИО5 (ранее ФИО6) А.А. – по 1/2 доли вправе общей долевой собственности каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 3, 58-60).

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя антонова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и антонова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38, л.д. 44, л.д. 61).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс».

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 и ФИО5 членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, каждый имеет свой отдельный бюджет. Соглашения между истцом и ответчиком ФИО5 об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с его 1/2 доли с учётом зарегистрированной несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Учитывая, что разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ, что собственники жилого помещения одной семьей не проживают, между указанными лицами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным определить долю ФИО4 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/2 доли (с учетом зарегистрированной несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Из представленных суду документов следует, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» на основании агентского договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги осуществляет организацию работ по начислению платы за коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями за услуги: НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», ООО «Водоотведение», ООО «Водоснабжение», АО «Ярославльлифт», ООО «Хартия», ООО «Люкс ТВ» в отношении спорного жилого помещения производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги, в связи, с чем на него подлежит возложению обязанность производить ФИО4 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с 1/2 доли (с учетом зарегистрированной несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на его имя.

ООО «УК «Жилкомплекс» в отношении спорного жилого помещения производит расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи, с чем на него подлежит возложению обязанность производить ФИО4 ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в соответствии с 1/2 доли (с учетом зарегистрированной несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на её имя.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в отношении спорного жилого помещения производит расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению в связи, с чем на ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» подлежит возложению обязанность производить ФИО4 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению, в соответствии с 1/2 доли ФИО4 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с 1/2 доли (с учетом зарегистрированной несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на его имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Определить долю ФИО4 (паспорт №) в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли (с учетом зарегистрированной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить ФИО4 (паспорт №) ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 долей (с учетом зарегистрированной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и выдавать ФИО4 (паспорт №) соответствующие отделенные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» (ИНН №) производить ФИО4 (паспорт №) ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 долей (с учетом зарегистрированной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и выдавать ФИО4 (паспорт №) соответствующие отделенные платежные документы на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН №) производить ФИО4 (паспорт №) ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 долей (с учетом зарегистрированной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и выдавать ФИО4 (паспорт №) соответствующий отделенный платежный документ на оплату коммунальной услуги по газоснабжению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич