Решение № 2-2113/2017 2-2113/2017~М-2210/2017 М-2210/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2113/2017

Дело № 2-2113/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 октября 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Моховой Г.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивировал следующим. Земельный участок № площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Б.Б.С. для садоводства. Выдано на имя Б.Б.С. свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Б.Б.С. умер по имеющимся сведениям в ДД.ММ.ГГГГ. Его сын Б.С.Б. не стал обрабатывать данный земельный участок и в ДД.ММ.ГГГГ передал его на основании устной договоренности во временное пользование соседке по даче ГКП, которая в ДД.ММ.ГГГГ также перестала обрабатывать данный земельный участок и предложила его использовать истцу. В ДД.ММ.ГГГГ он фактически вступил во владение земельным участком и написал заявление о приеме его в члены СНТ «Водник», а также оформил членскую книжку на данный участок. В ДД.ММ.ГГГГ он разыскал сына Б.Б.С. – Б.С.Б., который переехал жить в ЕАО и на участке не появлялся с ДД.ММ.ГГГГ, отказался его обрабатывать и оформлять наследство. ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор купли-продажи в отношении спорного земельного участка с уведомлением СНТ «Водник». Регистрация сделки не производилась. С ДД.ММ.ГГГГ он своевременно уплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Водник», участвует в жизни общества. С ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № как своим собственным, использует его по назначению, несет бремя содержания. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в нем.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, оснований для удовлетворения иска не усматривает, о чем указано в письменном отзыве ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Хабаровского района Б.Б.С. выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок с порядковым номером <данные изъяты>

Свидетельство о праве собственности выдано на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Водник» участок №, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем значится Б.Б.С.

Председателем правления СНТ «Водник» ДД.ММ.ГГГГ выдана справка №, согласно которой ФИО1 несет все бремя содержания земельного участка № в СНТ «Водник», регулярно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Фактически является членом СНТ «Водник» и владельцем участка с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя СНТ «Водник» подал заявление с просьбой принять его в члены СНТ «Водник» в связи с приобретением участка №. Другое заявление им подано также ДД.ММ.ГГГГ с просьбой подключить дачный домик на участке № к электролинии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана членская книжка СНТ «Водник», как владельцу земельного участка №, в которой имеются сведения об оплате членских и иных взносов начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Земельный участок, являясь недвижимым имуществом, может быть приобретен гражданином в собственность в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец лет владеет спорным земельным участком с мая 2004 года, а именно: ведет себя таким образом по отношению к земельному участку, каким обычно себя ведут лица, владеющие аналогичным имуществом: обрабатывает его, уплачивает за членство в СНТ «Водник» как владелец данного земельного участка членские взносы, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя правления СНТ «Водник».

В данном случае спорный земельный участок используется истцом в соответствии с его назначением.

Гражданский кодекс предъявляет к владению ряд дополнительных требований, для того, чтобы установить являлось ли владение основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В том числе, для недвижимого имущества длительность существования владения составляет 15 лет. Течение срока начинается с момента возникновения владения.

Другим требованием к владению является непрерывность.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец владеет спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно менее 15 лет, а именно с мая 2004 года.

С учетом изложенного, за ФИО1 не может быть признано право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> участок №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2017 года.